Haus zum Verkauf €429.250
Objektbeschreibung:
Geräumige Doppelhaushälfte mit viel Platz, idealer Raumaufteilung und direktem Zugang zum angrenzenden Wald.
Ausstattung:
- Dach 2015 erneuert (Dacheindeckung, Isolierung und Velux-Dachfenster)
- ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
- direkte Lage am Waldrand
- Gaszheizung aus 1991
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen inkl.. Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- Kelleraussentreppe
- Gartenbeleuchtung (vom Wohnzimmer bedienbar)
- elektrische Markise
- elektrische Rolladen im Wohnzimmer
- übergroße Garage mit Strom- und Wasseranschluss und elektrischem (neu) Torantrieb
- Loggia
- übergroße Terrasse mit Betonfundament
- Bad mit 2 Waschbecken, Wanne + Dusche
- Gäste WC
- Waschküche mit Warmwasser
- 2 Kaminzüge
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % (zzgl. Mwst.) Käuferprovision Hinweis siehe unter "Sonstige Angaben".
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Buschhoven ist eine Ortschaft in der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis im südwestlichen Nordrhein-Westfalen.
Das ruhig gelegene Örtchen Swisttal-Buschhoven fokussiert sich nicht nur auf die Urgesteine, sondern auch auf Neuankömmlinge. Alt und Jung werden durch seine Reize immer mehr angezogen. In nur wenigen Minuten können Supermärkte und Ärzte erreicht werden. Zusätzlich verfügt es über ein ausreichendes Angebot an Freizeitaktivitäten und Sportvereinen. Die nahgelegene Stadt Rheinbach und Duisdorf sorgen für weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breitgefächertes Angebot an Gastronomie und Bildungsangeboten wie Haupt-/ Realschulen, Gymnasien, Fachhochschulen und Berufskolleg.
Buschhoven liegt an der Bundesstraße 56 zwischen Bonn und Euskirchen, in Miel besteht Anschluss an die Autobahn 61 in Richtung Köln, in Bonn-Hardtberg an die Autobahn 565. Der Ort wird bedient von den RVK-Buslinien 845 (Bonn-Euskirchen) und 747 (Rheinbach-Buschhoven-Odendorf). Nächstgelegene Bahnhöfe sind Alfter-Impekoven, Rheinbach und Swisttal-Odendorf, alle an der Voreifelbahn.
Radwege in Richtung Bonn und Morenhoven/Rheinbach oder durch den Kottenforst ermöglichen Radtouren. Am nordwestlichen Ortsrand von Buschhoven nach Heimerzheim verläuft am Rande des Kottenforstes der etwa sechs Kilometer lange Swisttalwanderweg als Rundweg zum Teil vorbei an der Eifelleitung bis zum Siebenschuss.[9] Reitwege sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfeund Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-09-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 666PH
