Haus zu vermieten €1.400 540 m²
97332 Volkach

4000 €

Baujahr: 2006
frei ab 01.04.2021
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich im Volkacher Ortsteil Gaibach nahe dem Ortskern in einer verkehrsberuhigten Zone des Neubaugebietes.

Auf 3 Etagen stehen 124m² Wohnfläche (EG + OG) und zusätzlich 26 m² überdachte Terrasse mit einer Glasschiebewand sowie mit elektrischer Beschattung zur Verfügung. Die weiteren ca. 20 m² Terrasse ohne Überdachung haben wir bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Im UG sind noch 70m² Nutzfläche verfügbar.
Die Wohnfläche wurde gem. der Wohnflächenverordnung berechnet. Die tatsächliche Grundfläche im OG ist größer, da Flächen unter Dachschrägen nur anteilig als Wohnfläche berücksichtigt werden.

OG :
3 Zimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, möbliert.
Dachboden geräumig und isoliert (mit Klappleiter)
EG:
Offene Diele möbliert mit Holztreppe nach oben und unten
Küche mit EBK
Kleine Speisekammer mit Regalen
Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (Südseite)
1 Zimmer
Gästebad mit Dusche möbliert
UG:
Wasch- / Partyküche mit EBK und einer Eckbank inkl.
Waschmaschinenanschluss
1 Raum f. Vorräte mit einer Gefriertruhe, die benutzt werden darf
1 großer Raum z.B. als Fitnessraum verwendbar
1 kleiner Raum (wir haben als Gästezimmer genutzt)
Garage:
ca. 3,2 x 7 m mit einem Stellplatz

Das Haus hat eine Gaszentralheizung und einen Specksteinofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Toilettenspülung erfolgt teilweise mit Brunnenwasser.

Das Objekt ist sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet.

Wir haben bis März 2020 selber in dem Haus gewohnt. Daher haben wir immer auf hochwertige und qualitative Produkte fürs und ums Haus sowie eine umweltfreundliche Haustechnik geachtet.

Die EBK im Erdgeschoss ist sehr schön, modern und fast neu - 2,5 Jahre alt (kostete 15.000 €, alle Geräte von Siemens). Dort befindet sich eine kleine Essecke wo 4-5 Personen speisen können. Die EBK im Keller ist älter aber sehr gut erhalten und auch mit allen nötigen Geräten (ebenfalls Marke Siemens) und einer Sitzecke ausgestattet. Im Keller befindet sich auch eine Gefriertruhe, die benutzt werden kann. Beide Bäder und der Eingangsbereich sind möbliert. Treppengitter (3x) für kleine Kinder sind ebenso vorhanden. In manchen Räumen gibt es Fliegennetze, Gardinenstangen oder Schienen und Vorhänge sowie Lampen / Spots.

Besonders erwähnenswert ist die großzügige vollüberdachte Terrasse mit elektrischen Markisen (kostete 25.000 €) und der moderne und gepflegte Garten mit Beregnungssystem (Wasser aus dem Brunnen). Auf der Terrasse und im Garten fühlt man sich im Sommer wie im Urlaub... Es gibt auch Platz für einen großen Pool.

Zuzüglich zur Kaltmiete fallen 125€ / Monat f. Nebenkosten an. Die Verträge mit Gas- und Stromversorgern werden zwischen Mieter und Lieferanten direkt abgeschlossen.

Unsere Nebenkosten (3 Erw. und 2 Kinder) waren ca. 250€ pro Monat (alles außer Telefon / Internet).

Wenn wir Ihr Interesse erweckt haben, schreiben Sie uns bitte ein paar Worte über sich bzw. ihre aktuelle Situation (wie akt. Wohnort, Anzahl der Personen die einziehen würden, Alter, Beruf und Arbeitgeber, Grund für den Wohnungswechsel) und teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit. Wir werden uns bei Ihnen melden bzw. alle seriösen Anfragen beantworten. Sie können uns auch telefonisch erreichen: 0176 96379793.

Für die Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir eine Mieterselbstauskunft, Schufa Auskunft, Verdienstnachweise (3 letzte Mo) und eine Bestätigung des Arbeitsverhältnisses oder Kopie des Arbeitsvertrags. Eine Kaution in Höhe von 4000 € ist vor Einzug zu bezahlen.

Anzahl Terrassen: 1

97332 Volkach

Gaibach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im Landkreis Kitzingen (Bayern) mit ca. 400 Einwohnern.
Es gibt hier eine Kirche, ein Kindergarten, Realschule und Gymnasium sowie das Schloss Gaibach- ehemaliger Sitz des Adelgeschlechts von Schönborn, welche als Internat des Franken-Landschulheims Schloss Gaibach genutzt wird. Im August findet dort ein Weinfest statt. Der städtische Kindergarten und das Frankenlandschulheim sind bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Rund um den Ort kann man wunderbar durch die Weinberge oder den Wald an der Konstitutionssäule spazieren gehen.

In maximal 5 Minuten sind sie per Auto im Zentrum von Volkach. Schweinfurt und Kitzingen sind ebenfalls innerhalb von 15-20 Minuten per PKW zu erreichen. Die Fahrzeit nach Würzburg beträgt ca. eine ½ Stunde.