Haus zum Verkauf €475.000 412 m²
63768 Hösbach

2,97 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975

2 Stellplätze

- Garten
- 2 Wohneinheiten
- 3 Balkone
- 3 Bäder
- Badewanne, Dusche
- Terrasse
- 2 Garagen
- Einbauküche inkl. neuer Spülmaschine
- Voll ausgebauter Keller


Sanierungen:

- Stromzählerkasten und Kabelverteilung im Keller erneuert 2016

Erdgeschoss:
- Kunststofffenster/ Isolierglas + Rolläden erneuert 2019
- Badezimmer erneuert 2016
- Küchenboden erneuert 2016
- Heizkörper erneuert 2016

Obergeschoss:
- Kunststofffenster/ Isolierglas + Rolläden erneuert 2020
- Balkongeländer erneuert 2016

Dieses voll unterkellerte und gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem 412 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 200 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Die ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung, welche derzeit vermietet ist verfügt über einen Balkon und eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die großzügige und derzeit nicht bewohnte ca. 120 m² große Maisonettwohnung mit einer Einbauküche, zwei Balkonen und zwei Bädern. Alle Fenster dieser Immobilie wurden 2019/2020 erneuert.
Dieses Raumkonzept bietet dem neuen Eigentümer ein harmonisches Zusammenleben und gleichzeitig Individualität. Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte in gefragter Lage und besichtigen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen der Ergeschosswohnung getätigt.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

63768 Hösbach

Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart circa 5 km von Aschaffenburg, etwa 70 km von Würzburg und rund 45 km von Frankfurt am Main entfernt. Die Gemeinde bietet neben diversen Kultur- und Freizeiteinrichtungen fünf Kindergärten, Grundschulen, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Der Haltepunkt Hösbach im Ortsteil Hösbach-Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Würzburg-Hanau. Dieser Ort überzeugt durch seine ideale Verkehrsanbindung und dem familienfreundlichen Konzept der Gemeinde.