Haus zum Verkauf €1.250.000 600 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Großes Gebäudeensemble in der Innenstadtlage
- gute Mieterstruktur
- Balkone, Dachterrassen teilweise
- Ca. 85.809,00 € Jahresnettokaltmiete

Dieses große Gebäudeensemble besteht aus mehreren Immobilien und wurde ca. 1950 in Massivbauweise in der Innenstadt von Emden erstellt. Das Immobilienangebot besteht
insgesamt aus drei größeren Gebäuden und ist aufgeteilt in 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt ca. 85.908,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Mieterstruktur legen und auf eine zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.

Grundstück: ca. 600qm (Eigentumsgrundstück, PKW-Einstellplätze)

Aufteilung: EG: Gewerbeeinheit Nr. 1: Ladenfläche ca. 150qm

1. OG: Wohneinheit Nr. 1: 1. OG 3ZKB, Keller inkl. EBK ca. 70qm
2. OG: Wohneinheit Nr. 2: 2./3./4. OG: 4ZKB, 2 Balkone ca. 145qm

1. OG re: Wohneinheit Nr. 3: 3ZKB, Wohnküche mit EBK ca. 65qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 4: 3ZKB, Wohnküche mit EBK ca. 80qm
2. OG li: Wohneinheit Nr. 5: 3ZKB, EBK ca. 60qm
2. OG re: Wohneinheit Nr. 6: 3ZKB, Balkon, EBK ca. 60qm

EG: Gewerbeeinheit Nr. 2: Ladenfläche ca. 110qm

EG: Wohneinheit Nr. 7: 1ZKB, EBK ca. 40qm

EG: Wohneinheit Nr. 8: 2ZKB, Keller ca. 40qm

1. OG re: Wohneinheit Nr. 9: 1ZKB, Keller, EBK ca. 30qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 10: 1ZKB, Keller, EBK ca. 33qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 11: 3ZKB, Balkon, EBK ca. 80qm
2. OG: Wohneinheit Nr. 12: 4ZKB, Dachterrasse, EBK ca. 90qm

Vermietbare Fläche: ca. 1.053qm (Davon ca. 793qm Wohn-/Nutfläche und ca. 260qm gewerbliche
Fläche)

JNKM-Soll: 85.908,00 €

JNKM-IST: 85.908,00 €

Nutzfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 1.053,00 m², Anzahl Terrassen: 1

26721 Emden (Stadtzentrum)

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe)