5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 168 m²
86637 Wertingen
bisheriger Preis €349.000

3,57 inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- neues Kunststofffenster im Wohnzimmer
- Laminatböden
- Parkettböden
- Fliesenböden
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- eingebaute Deckenspots
- moderne Stahl- Holzwendeltreppe
- sichtbare Holzbalken im Dachgeschoß
- hoher Kniestock
- Süd-West Balkon
- Außenstellplatz

Große Ideen brauchen Raum!

Im idyllischen Landkreis Wertingen steht diese schöne, einzigartige und große Galeriewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer Holzwendeltreppe miteinander verbunden.

Auf der unteren Etage finden Sie insgesamt drei Wohnräume mit einem großzügigen, hellen Flur und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die sehr große und geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein Balkon, der in Richtung Süd-West ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.
Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Der hohe Kniestock wirkt offen und sehr geräumig auf den gesamten oberen Wohnbereich. Auch das offene, galerieartige Wohnzimmer, mit den sichtbaren Holzbalken, schafft eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre mit sehr viel Platz.

Diese Wohnung eignet sich wunderbar zum Selbstbezug oder auch bestens als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und bietet bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.200,00€ eine Rendite von 4,1%.


Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Wir, Geis Real Estate, übernehmen das gerne für Sie. Professionell und hochwertig werden wir Ihre Immobilie für Sie verkaufen. Sprechen Sie uns einfach an!

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INTERESSE BEKOMMEN?

Erst besichtigen- dann entscheiden, denn nur eine Innen-und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir sind oft auf Besichtigungen mit Kunden - daher sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihre E-Mail-Anfrage beantworten wir schnell und zuverlässig!

Weitere Angebote unter: www.immobilien-geis.de


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Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Nutzfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 30.00

86637 Wertingen

Das Objekt befindet sich im schönen ländlichen Wertingen im Landkreis Augsburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Supermärkte, befinden sich in naheliegender Umgebung. Cafés und mehrere Restaurant sind nur einen Katzensprung weit entfernt.

Auch an Freizeitaktivitäten hat Wertingen einiges zu bieten, darunter sind mehrere Vereine, ein Hallenbad und die ein oder andere Bar. Soll es dann doch an die frische Luft gehen, laden die langen Strecken um Wertingen, Fahrradliebhaber und Jogger zu einer Erkundungstour der umliegenden Dörfer und der wunderschönen Natur ein.

Schulen und Kindergärten befinden sich in naheliegender Umgebung und sind einfach zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.