Haus zum Verkauf €425.000 170 m²
47809 Krefeld / Gellep-Stratum

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Baujahr: 1981
frei ab nach Vereinbarung

- jüngeres Baujahr

- familienfreundliche Wohnlage

- vekehrsberuhigte Tempo 30-Straße

- moderne Grundrissgestaltung

- Parkettboden im Erd- und Obergeschoss

- sehr schöner und gekonnt gestalteter Garten

- weiß gefliestes Wannenbad

- Gäste-WC mit Tageslichtfenster

- vollunterkellert in WU-Beton

- Markise

- bis zu 3 Schlafzimmer möglich

- uvm.!

Ein höchst charmantes Einfamilien-Reihenhaus in guter und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Gellep-Stratum. Anfang der 1980er Jahre in guter Bauqualität erstellt, stehen Ihnen hier etwas mehr als 100 m² sehr großzügig aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung.

Ideal geeignet für Paare oder die kleinere Familie mit bis zu zwei Kindern, erwartet Sie eine sehr gute und geräumige Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss überzeugt vor Allem der sehr großzügige und stylische Wohn-/Essbereich als wunderbarer Treffpunkt für Familie und Freunde. Die nahezu hausbreiten bodentiefen Fensterelemente sorgen für ausreichend Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie in den sehr hochwertigen und pflegeleichten Architekten-Garten mit übergroßer Terrasse. Diese Oase ist eine wahre "Wohnraum-Erweiterung" in den wärmeren Monaten...

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Küchenbereich, welcher bei Bedarf - ohne großen Aufwand - zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte. Weiter gibt es ein Gäste-WC. Auch das Obergeschoss kann sich sehen lassen: hier erwartet Sie ein ca. 25 m² großes geschmackvolles Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Sonnengarten, ein weiß gefliestes Wannenbad und ein geräumiges Kinder-/Gästezimmer. Mit wenig Aufwand kann das große Schlafzimmer in 2 Kinderzimmer geteilt werden.

Im Kellerbereich - in WU-Beton gebaut (!) - steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1991.

Eine wertvolle und übergroße Einzelgarage, sowie 2 davor befindliche PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Insgesamt ein tolles und sehr gut gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Tempo 30-Straße mit netter Nachbarschaft. Genießen Sie hier die Ruhe und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ein sehr ansprechendes Haus mit besonderem Wohlfühl-Charakter!

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Und 2021 schon wieder:

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00

47809 Krefeld / Gellep-Stratum

Krefeld-Gellep-Stratum ist beliebt aufgrund der ruhigen Wohnlage und dennoch allerbester Zentralität. Die direkte Nähe zu Meerbusch/Düsseldorf und die perfekten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diesen Standort so begehrt. Ideal auch für Berufspendler nach Düsseldorf: kurze Wege, aber Krefelder Preise!
Auch der Rhein ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Der Ruderclub, der Segelverein: viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe.

Eine Wohnlage mit deutlich steigender Beliebtheit und sehr netter Nachbarschaft!