Haus zum Verkauf €1.190.000 150 m²
88131 Lindau

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1600

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Auf der Lindauer - Insel, liegt dieses Inselhaus aus dem 16. Jahrhundert im direkten Zentrum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, derzeit solide vermietet, mit großer Schaufensterfront.
Über die oberen Geschosse erstrecken sich Wohnräume, welche derzeit vermietet sind. Das Dachgeschoss ist unausgebaut, verfügt aber über den Zugang zur großen und ruhig gelegenen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über die Nachbargebäude und in Innenhöfe. Im hinteren Bereich ist das Gebäude nicht komplett eingebaut und bietet dadurch meist offene und helle Räume. Dies schafft viele verschiedene Varianten der zukünftigen Grundrissgestaltung.
Das Inselhaus bietet eine hervorragende Basis für eine Sanierung, welche unzählige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung bietet. Das Ladengeschäft ist durch die Zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Maximilianstraße gut vermietbar. In den oberen Geschossen könnten Wohnungen unterschiedlichsten Wohnfläche und Dachterrasse entstehen. Durch die zu erzielenden Mieteinnahmen und die voraussichtliche Möglichkeit der AfA-Abschreibung bietet sich für Kapitalanleger eine interessante Rendite.

Bundesland: Bayern

88131 Lindau

Lindau liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Hinsichtlich des Freizeitangebots nimmt Lindau das ganze Jahr über eine Spitzenstellung innerhalb Deutschlands ein. Mit dem Golfplatz Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Wander- und Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Für den Kapitalanleger bietet Lindau eine optimale Basis durch ständig hohe Nachfragen nach Wohnungen. Die umliegenden, teilweise global tätigen Unternehmen sorgen seit je her für regen Zuzug und eine stabile Arbeitsmarktsituation in der gesamten Region. Zusätzlich ist die Lindauer Insel sehr beliebt und noch mehr geschätzt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Der Bahnhof Lindau, der Hafen und die Post sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar wie die idyllischen Straßencafes und Restaurants. Als besonderes Highlight befindet sich der Bodensee mit der malerischen Promenade nur ca. 50m entfernt.