Haus zum Verkauf €1.398.000
Objektbeschreibung:
Diese neuen, schönen und hellen Doppelhaushälften und die Wohnung befinden sich in Ludwigsburg- Poppenweiler.
Die Häuser überzeugen durch einen tollen Grundriss und eine unverbaute Aussicht.
Im EG finden Sie einen Garderobenbereich, ein Gästezimmer und eine Gästetoilette mit bodentiefer Dusche.
Im OG gibt es ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon und eine Toilette.
Das DG besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, einer separaten Toilette und einem Vorratsraum.
Der Spitzboden hat ca. 20 qm Grundfläche und ist als Nutzfläche ausgewiesen.
Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Leider gehört kein Garten zu diesen Häusern.
In einem der beiden Häuser befindet sich eine 2- Zimmer-Einliegerwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren tollen Grundriss -
einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Empore , einer Küchenecke und einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Die Heizung ist sehr energieeffizient, im ganzen Haus gibt es Fussbodenheizung.
Diese kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.
Grundfläche: 396,81qm
Wohnfläche: 268,24qm
Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen mit Holzoptik
- Kunststofffenster dreifach-verglast
- elektrische Rollläden
- Videohausstation mit Smartphone-Anbindung (in den Häusern)
- Kellerabteil im Gewölbekeller
- Stellplatz
- Heizung: Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
Zusätzliche Ausstattung: Heizen und Kühlen
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 396,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 297 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,70 m²
Vermietbare Fläche: ca. 268,24 m²
Nutzfläche: ca. 128,57 m²
Lagebeschreibung:
Die Häuser und die Wohnung liegen in einer ruhigen Sackgasse aber zentrumsnah in Ludwigsburg-Poppenweiler.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Realschulen und Gymnasien finden Sie in Ludwigsburg und Marbach/N.
In ca.15 Minuten ist man mit dem Bus in Ludwigsburg.
Ludwigsburg-Poppenweiler ist idyllisch von Weinbergen umgeben.
Sonstiges:
Info aus aktuellem Anlass:
Sie werden bei der Besichtigung mit keinen anderen Interessentinnen und Interessenten Kontakt haben; ausser mir ist sonst niemand anwesend.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Johann Geider
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 30,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 2028-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 45250101-04396
