4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.900
Objektbeschreibung:
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Sie suchen eine helle gut aufgeteilte Wohnung mit Südbalkon, in einem sehr gepflegten Haus mit wenig Wohnparteien ?
Dann haben wir eventuell die richtige Immobilie für Sie.
Das unterkellerte Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbaut.
Die schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im 2.OG ( ohne Fahrstuhl ), eines 6-Familienhauses.
Über der Wohneinheit befindet sich keine Wohnung mehr.
Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer, hat einen direkten Zugang zum Südbalkon.
Die Immobilie teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Südbalkon auf.
Das Duschbad mit Fenster wurde mit hellen Fliesen und Elementen versehen.
Die Wohnung besitzt Isolierfenster ( teilweise ältere Ausstattung ).
Nahezu vor jedem Fenster befinden sich Rolläden.
Die auf dem Foto abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Kaufgegenstand.
Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2019 eingebaut ( im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ).
Die Elektrik der Wohnung wurde erneuert.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich neben dem eigenen Kellerraum, noch ein Fahrradkeller und Wäschekeller.
Ein älterer Energieausweis ist vorhanden.
Die monatlichen Nebenkosten betragen zur Zeit für eine Person, ca. 300,-€ (Heizung,Verwalter,Rücklage usw.).
Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von externen Firmen übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.
Wir empfehlen diese sehr gut aufgeteilte Wohnung zu besichtigen.
Südbalkon
Rolläden
Heizung von 2019
Gepflegtes Haus
Ruhige Lage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: Käuferprovision 2% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar bei Rechnungslegung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Wolfenbütteler Ortsteil Halchter.
Geschäfte das alltäglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Wolfenbüttel vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.
Sonstiges:
Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.
Verkäufer und Käufer sind je zur Hälfte provisionspflichtig.
Informationen über die gesetzliche Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage www.eichner-immobilien.com
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 28.06.2008
Gültig bis: 06-2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 221
