Haus zum Verkauf €389.000
15518 Brandenburg - Rauen

Objektbeschreibung:
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet.

Wir zeigen Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit ACHT! Zimmern, die sich über zwei Etagen samt teilweise ausgebautem Dachgeschoss auf ca. 164 m² Wohnen verteilen. Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage. Große Teile im Dachgeschoss können noch zusätzlich ausgebaut werden, wenn Sie über noch mehr Wohnfläche verfügen möchten (sehen Sie sich die Grundrisse an).

In den 90er Jahren wurde viel saniert und umgebaut (Dach, Fenster, Fassade). Die Heizung wurde 2021 erneuert und in diesem Zusammenhang auf eine Gaszentralheizung umgestellt.

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung:
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
_ GEBÄUDE _ massive Bauweise (1932, Anbau 70er Jahre) *** Satteldach mit engobierten Tonziegeln ***
_ UG _ Teilunterkellerung mit ca. 43 m² Nutzfläche ***
_ BÖDEN _ Fliesen *** Linoleum *** Teppich ***
_ BAD _ Dusche, WC, Waschbecken *** sanierungsbedürftig *** zusätzliches WC im DG ***
_ KÜCHE _ alle Anschlüsse vorhanden ***
_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (2021!) ***
_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Kunststoffisolierglas (1994) *** Rollläden ***
_ TECHNIK _ Elektrik veraltet***
_ SONSTIGES _ 1 Garage ***

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1286 m²
Nutzfläche: ca. 82,99 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Langewahl, ein typisch deutsches Straßendorf, liegt südöstlich von Fürstenwalde südlich der Autobahn A12 zwischen der Spree und den Dubrower Bergen auf der Beeskower Platte. (Quelle: Wiki)

Die A12 erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW, Fürstenwalde ist 1 km entfernt.

Die Domstadt Fürstenwalde ist ideale Ausgangspunkt für ein etwas ruhigeres Leben abseits der Großstadt. Mit dem Regional-Express erreichen Sie allerdings Berlin in ca. 30 Minuten. In Fürstenwalde (über 30.000 Einwohner) sind für die Einwohner Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine bis zu Fachärzten alles vorhanden. Natürlich gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und auch mehrere Baumärkte in der Stadt.

Fürstenwalde liegt direkt an der A12. Die Spree fließt mitten durch die Stadt und der schöne Scharmützelsee mit Bad Saarow liegt nur ca. 10 km entfernt.

Sonstiges:
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.09.2020
Gültig bis: 2030-09-02
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0486