Haus zum Verkauf €450.000
26409 Wittmund - Carolinensiel

Diese interessante Ferien-Immobilie im Nordseebad Carolinensiel ist grundbuchlich aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen (EG und OG) und begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, auch als Ferienwohnung.

Die Wohnungen liegen übereinander, verfügen über eigene Zugänge, sind TOP gepflegt und aktuell auch einzeln für je EUR 229.000 zu erwerben.

Beide Eigentumswohnungen wurden mit geschmackvollem Mobiliar ausgestattet und bieten einen modernen Wohnkomfort. Die Haushälfte verfügt über moderne Bäder, gut ausgestattete offene Einbauküchen, sonnige Terrasse, Garten, Balkon in jeweils in bester Ausrichtung.

Zwei PKW-Stellplätze und ein Abstellhaus für Fahrräder direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses interessante Angebot.

Das Gebäude entstand im Jahr 2012/2013 in maritimer Massivbauweise. Ein attraktives Gebäudeensemble mit insgesamt vier Teilen und 8 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Carolinensiel. Baugenehmigung als Ferienwohnung liegt lt. Eigentümer vor. Das Hausgeld/Wohnung beträgt ca. EUR 140,-/mtl. inkl. Heizung.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin - wir freuen uns auf Sie!

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss-Wohnung
Diele, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Terrasse, Garten, bodentiefes Fenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, HWR/Abstellraum auf insgesamt ca. 50 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abstellmöglichkeit für Fahrräder und PKW Stellplatz.

Maisonette-Wohnung
Diele, Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, HWR/Abstellraum, Abstellraum im Spitzboden auf insgesamt ca. 50 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abgerundet wird auch diese Wohnung durch einen eigenen PKW-Abstellplatz und ein Abstellhaus für Fahrräder.

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2 fache Isolierverglasung
-Dachpfannen in Ton
-Kupferdachrinnen
-Rollläden
-2 Einbauküchen
-voll ausgestattet inkl. Mobiliar
-moderne Bodenfliesen
-tw. Fußbodenerwärmung
-zentrale Gasheizung mit Solar
-Außenabstellraum
-Garten
-Balkon
-Terrasse
-2 PKW-Stellplätze
-strandnahe Lage
-Nichtraucher
-TOP gepflegt
-Einzelverkauf möglich

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Diese schöne Immobilie befindet sich in besonders beliebter Wohnlage von Carolinensiel nahe dem historischen Museumshafen mit seinen Schiffen und kleinen Seglern.

Über die Harle ist er verbunden mit dem Yachthafen, wo Motorboote und Segelyachten ihr Zuhause gefunden haben. Gleich hinter der Schleuse findet man den Ausgangspunkt der Fähren nach Wangerooge.

Zwischen den Häfen verläuft die wunderschöne Promenade, die zum Flanieren entlang der Harle einlädt. Sitzmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Ebenfalls entlang der Harle befindet sich das Kompetenzzentrum für Ihre Gesundheit, die Cliner Quelle. In der Adventszeit verzaubert ein schwimmender Tannenbaum den Museumshafen.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien:

• sehr gute Lage in Carolinensiel
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• Genehmigung als Ferienwohnung
• Einzelkauf aktuell möglich
• inklusive Mobiliar u. Inventar

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: HC700