1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Diese größzügig geschnittene lichtdurchflutetete Maisonettenwohnung mit offener Empore lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch Ihren schön angelegten Balkon, guter Raumaufteilung und toller Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dielen-/Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer und das große Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche die durch den Umbau einen mediterranen Flair genießt. Über die Wendelltreppe erreichen Sie die Empore / Galerie, hier besteht die Möglichkeit dieses als Schlafzimmer und/oder als Büro zu nutzen. Für tolles Licht sorgt das raumhohe Bogenfenster zur Balkonseite.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* großes Wohn/-Esszimmer
* große Empore
* Keller
* Garage
* Laminat & Fliesen
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Wendeltreppe zur Galerie
* hohe Wände und ein imposantes Bogenfenster
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Personenaufzug
* Kabelanschluss
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Lagebeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Ludwigshafen-Gartenstadt. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus KLILU, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges:
* der Balkon wurde mit Holzfliesen und einer Steinwand
renoviert (2016)
* um der Küche einen offenen Charakter zu geben wurde die Tür
und ein Teil der Wand entfernt und eine Theke (beleuchtete
Standfüße) inkl. Steinwand integriert (2016)
* Die Weinkisten an der Küchenaußenwand wurden als
Regale inkl. LED-Beleuchtung installiert (2016)
* Die Aussenfassade wird aktuell erneuert und gestrichen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 775033
