Haus zum Verkauf €239.500
55767 Rheinland-Pfalz - Gimbweiler

Objektbeschreibung:
1996 in massiver Bauweise erstellt präsentiert sich in hellem Licht.

Gradlinig augeteilt und je Ebene mit hohem Lebens - udn Wohnwert.

Die optimal platzierten Terrassen und der Garten mit eigenem Bachlauf lassen ein besonderes Wohlfühlen zu.

Die grosse Einfahrt mit viel Parkläche bis hin zur Garage mit hinterem Stauraum erwahrten Ihren Fuhrpark.

Komplett eingezäunt und im hinteren Garten mit einem schönen Pool erwahrten Sie die ersten Sonnigen Tage zum ausgiebig geniessen.

Im Haus befindet sich die zeitgemässe und in zwei Bereiche geteilte Wohn - und Lebensebene.

Der Kamin ( massive Bauweise ) lädt auch in kühlen WIntermonaten zum molligen Kuscheln ein.

Was sage ich###
Einfach anschauen###
Besichtigungen sind zeitnah möglich###

Ausstattung:
Kurze Zusammenfassung:

Baujahr 1996
Renovierung einmal rundum 2006
2011 Kamin neu
2018 Laminat Wohnzimmer
2006 Markise neu
2006 Terrasse neu
2011 Gäste WC neu
2006 Bad neu
2006 neue Türen
2009 dritte Mauewerkslage als ISOlation eingebracht ( jetzt dreischalig)
2017 Heizkörper neu
2020 ENTFERNEN TANKRAUM
2020 neue Heizung (Fernwärme)
uvm.

Was sage ich###
Einfach anschauen###
Besichtigungen sind zeitnah möglich###

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 31.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 744 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

Lagebeschreibung:
Unmittelbar am nahen Waldrand und in einem Wohngebiet liegend befindet sich dieses tolle Anwesen.

Entfernungen
A62 ca. 4 km
Aldi ca. 9 km
Birkenfeld ca. 14 min
Baumholder ca. 17 min
Hoppstädten- Weiersbach ca. 4 min
Idar Oberstein ca. 23 min
St. Wendel ca. 17 min

Gimbweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an.

Der Ort liegt am Mörschbach im Schwarzwälder Hochwald im Hunsrück an der Grenze zum Saarland.

DAS SAGT DIE GEMEINDE AUF IHRER PAGE

Wir sind ein kleiner lebendiger und sehr innovativer Ort und möchten uns auf diesem Wege kurz vorstellen.

Wir liegen verkehrsgünstig nahe an der A62 in dem Dreieck zwischen Kaiserslautern, Trier und Saarbrücken im westlichen Rheinland-Pfalz.

Desweiteren befindet sich in ca. 6 km Entfernung die Fachhochschule Umwelt Campus Birkenfeld.
Sie können sich auf unseren Internet-Seiten umfassend über unseren Ort Gimbweiler, dessen Ideen und Vorhaben informieren und uns als eine attraktive Wohngemeinde mit liebenswerten Menschen kennenlernen.

Wir würden uns freuen, wenn Sie sich für unsere Gemeinde interessieren, die Gedanken einer kleinen aber starken und sehr innovativen Gemeinschaft teilen.

Für Auskünfte, Anregungen und Kritik stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ortsbürgermeister Martin Samson
www.gimbweiler.de

Sonstiges:
Das Objekt ist bewohnt.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank.

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Die dargestellte und ausgewiesene Provision ( Courtage ) ist bereits der 50 % tige und somit hälftige Anteil der Gesamtcourtage die bei Erfolg fällig wird.
Der Verkäufer trägt den anderen 50 % tigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand 23.12.2020

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 187,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.01.2021
Gültig bis: 2031-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46410104-03383