Haus zu vermieten €870 89 m²
2.000,00 €
Baujahr: 1955
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- 2020 renoviert, neue Böden, neue Farbe
- ab sofort beziehbar
- zentrale Lage in Harburg
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche inklusive
- überdachter Balkon
- Stellplatz vor der Haustüre
Hier in der Mitte des Donau-Ries Kreises, in der historischen Stadt Harburg bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Innenstadt. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf drei Stockwerken ca. 130 m² Fläche zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Küche, zwei Gäste WCs, sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer - an das Elternschlafzimmer angeschlossen im Obergeschoss. Der großzügige, überdachte Balkon rundet das attraktive Angebot ab.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer einladend großen Diele mit wunderschönem Treppenaufgang. Von der Diele aus gelangen Sie rechterhand in die Küche mit gepflegter Einbauküche (in der Miete enthalten). Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie der Technikraum.
Die charmante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Highlight bietet hier das Badezimmer mit Dusche, welches direkt an das Schlafzimmer anschließt und das zweite Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon.
Durch eine weitere Treppe betritt man das ausgebaute Dachgeschoss, hier bietet sich Ihnen ein großer Vorraum mit zwei weiteren Schlafzimmern und eine Toilette. Das perfekte Reich für Kinder, Kreative und Home-worker. Ergänzend ist hier noch der Dachspitz, der viel Stauraum bietet.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Isabella Scher - Tel. 09081 604267-0) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 189.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sichere Immobilienvermittlung in außergewöhnlichen Zeiten
Das Team bei VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries ist auch in Zeiten wie diesen für alle seine Kunden im Einsatz. Eigentümer, die schon lange geplant hatten, jetzt ihre Immobilie zu veräußern, sowie Suchkunden auf dem Weg zu einem neuen Zuhause können dabei sicher sein, dass gebotene Sicherheitsmaßnahmen und Hygienevorschriften eingehalten werden.
Beratungsgespräche und Besichtigungen finden wie gewohnt statt. Wer persönliche Begegnungen vermeiden möchte, den betreuen wir gerne per Telefon, E-Mail oder Videokonferenz. Seit Jahren sind wir führend bei der digitalen Darstellung der Immobilie per 360-Grad-Rundgang und wir stellen auch 3D-Grundrisse zur Verfügung. So können bonitätsgeprüfte Interessenten die Immobilie bequem zuhause am Computer oder Smartphone aus allen Perspektiven betrachten. Erst wenn Sie das Passende gefunden haben, findet eine Besichtigung vor Ort mit einem unserer Makler unter Einhaltung der Hygienebestimmungen statt.
Selbstverständlich führen die qualifizierten Experten bei VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries weiterhin kostenfrei und unverbindlich eine individuelle Marktpreiseinschätzung durch und bieten als ersten Schritt dazu auch eine Online-Bewertung an.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zum Bus: 0.50
86655 Harburg (Schwaben)
Die Stadt Harburg (Schwaben) liegt im Landkreis Donau-Ries zwischen Donauwörth und Nördlingen. Der historische Stadtkern grenzt direkt an das teilweise romantische Ufer der Wörnitz. Harburg zählt ca. 5.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine direkte Verkehrsanbindung an die B25, einen Bahnhof im Ort, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein mannigfaltiges Freizeitangebot.
Oberhalb der Stadt Harburg steht die gleichnamige Burg, eine umfangreiche mittelalterliche Anlage aus dem 11./12. Jahrhundert. Der Zustand des 18. Jahrhunderts ist in wesentlichen Teilen erhalten. Die Burg gehört den Fürsten Wallerstein. An der Romantischen Straße, mitten im Herzen von Bayerisch-Schwaben gelegen, ist Harburg aufgrund seiner mittelalterlichen Burganlage und seiner malerischen Altstadt am Ufer der Wörnitz weithin bekannt.
Die Immobilie selbst steht oberhalb der Altstadt in exponierter Lage.
