3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 84 m²
90403 Nürnberg (Lorenz)

2 KMM

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Anspruchsvolle Altstadtperle sucht anspruchsvolle Mieter.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertig sanierte 3,5-Zi-Wohnung im 4.Obergeschoss mit AUFZUG in einem Mehrfamilienhauses.

Das Anwesen wird von einer Hausverwaltung ordentlich betreut und verfügt über einen Hausmeisterservice mit wöchentlicher Reinigung.

Schon beim betreten der Wohnung fällt die Exklusivität der Wohnung auf.

Der Eigentümer hat keine Kosten und Mühen gescheut und hat mit entsprechendem Design einen guten Geschmack bewiesen.

Die Wohnung präsentiert sich auf ca. 84 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer äußert geräumig. Der offene Küchenbereich ist eine sogenannte Wohnküche und bietet genügend Platz zum Kochen und Zusammensein.

Die großzügige Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist, gehört bereits zum Mietangebot (keine Ablöse).

Der Kaminofen ist das zentrale Highlight und verwöhnt mit behaglicher Wärme.

An der Stelle ist zuerwähnen, das Wärmekonzept ist neben dem Holzkamin mit zusätzlichen Marmorplatten gewählt. Die Marmorplatten werden durch Strom versorgt und sind mit 150 Euro Euro generellen Verbauchsstrom derzeit veranschlagt (siehe Mietkonditionen).

Das Wohnzimmer teilt sich durch eine Glaschiebetür und befindet sich direkt neben dem Essbereich / Wohnküche.

Des Weiteren befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleideunterteilung inkl. Kleiderschrank und ein Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer (THEMA home-office), sowie 2 sehr schöne moderne Designerbäder mit Badewanne und ein Duschtempel mit jeweiligen WC.

Als Bodenbelag wurde in beiden Etagen ein hochwertiges Fertigparkettwerk verarbeitet.

Die Wohnung wird frisch gemalert und gereinigt zum 01.02.2021 übergeben.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache und unter entsprechenden Hygieneauflagen (Mund-Nasenschutzmaske FFP2) gerne möglich.

Wir arbeiten Kontaktlos und vereinbaren generell Einzeltermine!!!

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare gerne auch mit einem Kind. Sie sind in Festanstellung und verfügen über ein entsprechendes Einkommen? Dann sind Sie bei uns richtig!

Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 100,oo Euro monatlich beinhalten einen Wasserabschlag, Hausreinigung, Müll, Versicherungen, Kabel-TV. Die Anmeldung von Strom (ca. 150 Euro / Monat) ist eigenständig beim örtlichen Energieversorger anzumelden.

Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.immo-nach-mass.de

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90403 Nürnberg (Lorenz)

Die Kolpinggasse befindet sich im beliebten Stadtteil St.Lorenz im Herzen der Nürnberger Altstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Anwohnerparkplätze sind direkt vor der Haustüre, ansonsten ist ein Tiefgarageneinzelstellplatz der Wohnung zugehörig.

Ein Anwohnerausweis kostet ca. 30 Euro pro Jahr.