Haus zum Verkauf €798.000 169 m²
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,00 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Baujahr: 1906
frei werdend
Geschosse:
3
Viel mehr als ein Einfamilienhaus...
Hier wohnen Sie nicht nur, hier wird Geschichte spürbar. Dieses etwa 1906 errichtete Eigenheim entwickelt bereits beim Betreten eine ganz eigene Behaglichkeit.
Ein Anwesen aus der späten Gründerzeit mit vielen charmanten, architektonischen Stilmitteln.
Der großzügige Flur mit hohen Decken, die im Übrigen alle Zimmer, auch die Kellerräume, auszeichnet lädt zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Bereits der Eingangsbereich lässt ahnen, wie viel Liebe in dieses Eigenheim investiert wurde.
Insgesamt stehen Ihnen auf 3 Geschossen 6 sehr lichte Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung. Im Vorbesitz wurde das Anwesen als 2 Parteien-Haus genutzt, insofern finden Sie im 2. Obergeschoss eine weitere Küche vor.
Der Haus ist unterkellert, hier befindet sich noch ein beheizter Raum, ideal als Hobbyraum oder Büro. Auch eine Teilnutzung für ein nicht störendes Gewerbe, z.B. für eine kleine Praxis, ist hier bestens realisierbar.
Ein großer Dachspeicher birgt weiteres Raumpotential, hier wäre, sofern baurechtlich genehmigungsfähig, ein schöner Wohnraum möglich.
Für künftige Bewohner ein ideales Objekt für eine große Familie oder z.B. als ein Mehrgenerationenheim.
Dieses mit vielen liebevollen Details, u.a. Balkon, Einbauküche, hochwertigen Bodenbelägen, ausgestattete Eigenheim wurde sehr gepflegt und laufend modernisiert. Hierbei wurde großen Wert auf den Erhalt der ursprünglichen Substanz gelegt, die Merkmale der Bauzeit wurden weitestgehend erhalten.
Für Ihren Einzug genügt somit eine überschaubare Renovierung.
Das Grundstück bietet einen verwunschenen, rückwärtigen Garten und eine sonnige Terrasse.
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksgröße: ca. 169 m²
Baujahr: ca. 1906
Kaufpreis: € 798.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,00 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
53177 Bonn (Bad Godesberg)
Idyllische und sehr bevorzugte Wohnlage in 53177 Bonn – Bad Godesberg, im Stadtteil Alt Godesberg, direkt am Redoutenpark.
Das Ortszentrum von Bad Godesberg liegt Ihnen zu Füßen, dennoch ist die Lage sehr ruhig. Das Eigenheim liegt in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Überregional sehr gute Anbindung auch über öffentliche Verkehrsmittel.
