Haus zum Verkauf €1.494.965 1176 m²
78467 Konstanz (Wollmatingen)

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2021
frei ab 01.10.2021

2 Stellplätze

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Auf einem zirka 1.176 m² Quadratmeter großen Grundstück in Süd-West-Lage, entsteht ein projektiertes Massivhaus mit Tonziegeln und einer Gesamtwohnfläche von zirka 204 Quadratmetern. Das projektierte KfW 55 Effizienz-Einfamilienhaus entspricht den neuesten Anforderungen an Wärmeschutz und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Gleich nach dem Eintreten werden Sie von einer schönen Diele empfangen, die direkt im offenen, großzügigen Wohn-/Esszimmer mündet. Dies ist auch gleichzeitig das Herzstück des Hauses. Die geräumige Wohnküche bietet allerlei Annehmlichkeiten um im Kreise der Familie oder mit Freunden zu kochen oder gemütliche Abende zu verbringen. Außerdem wurde im Erdgeschoss ein Gäste-WC integriert sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Wanne und Dusche. Im großen Schlafzimmer finden ein Doppelbett und eine schöne Leseecke ihren Platz. Ein eigenes Ankleidezimmer lässt jedes Frauenherz höherschlagen. Die drei Kinderzimmer sind perfekt geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Das angrenzende Kinderbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Bei der Planung hat der Käufer die Möglichkeit individuelle Wünsche einfließen zu lassen. Ein Keller ist ebenfalls optional möglich. Die Kaufnebenkosten beziehen sich ausschließlich auf den Grundstückspreis, nicht auf die Gesamtprojektierung. Hierzu geben wir Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

78467 Konstanz (Wollmatingen)

Wollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934 eingemeindet. Stand 2019 leben ca. 6.784 Einwohner in Konstanz-Wollmatingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Mehrere Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche direkt in die Konstanzer Altstadt führen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Fuß- und Radwege in die nähere Umgebung wie z.B. Litzelstetten, Insel Mainau, Dettingen oder auf die Insel Reichenau liegen direkt vor der Haustür. Ob für einen Spaziergang im Wald oder zum Joggen in der Umgebung sind Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Flughafen Zürich ist in 40 Minuten sowohl per Bahn als auch per Auto erreichbar. Die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81 Richtung Stuttgart sind in kurzer Distanz erreichbar.