Haus zum Verkauf €620.000 744 m²
86447 Aindling

2,380 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2009
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieses einzigartige Einfamilienhaus (Holzrahmenkonstruktion) erstrahlt in einem absolut tadellosen Zustand und befindet sich einmalig auf einem ca. 750m² großen und nahezu rechteckigen Grundstück am Ende einer Seitenstraße von Eisingerdorf.
Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse den wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Dieser blüht in den Frühlings- und Sommermonaten in einer vollen Farbenpracht. Ein sehr großes Highlight der Terrasse ist die in 2018 maßgefertigte und hochwertige Terrassenüberdachung inklusive Sonnenschutz. Verkehrslärm ist absolut kein Thema.
Betritt man das Haus, so sticht einem sofort die sehr hochwertige und gepflegte Ausstattung ins Auge. Auffallend ist außerdem, dass das Haus wie neu riecht.
Kunsstofffenster mit elektrischen Rollläden sind eine Selbstverständlichkeit.
Durch die logische Raumaufteilung bietet das Haus auch Platz für die ganze Familie.
Das Haus besteht aus dem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem nicht ausgebauten Dachspitz. Vom Keller bis zum Dach ist das Haus außerordentlich gepflegt.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit praktischem Zugang zur offenen Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zur Terrasse. Außerdem ist eine Dusche mit WC sowie ein Büro vorhanden. Im Obergeschoss ist das große Bad, das wie neu erstrahlt sowie zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Innenbilder nur durch ein persönliches Expose!

Sind Sie neugierig geworden ? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie !

Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86447 Aindling

Eisingersdorf ist ein Ortsteil des Marktes Aindling und liegt somit im
Landkreis Aichach-Friedberg auch bekannt als das Wittelsbacher Land.
Der Ortsteil liegt ca. 4 km nördlich von Aindling.
Die Grundschule ist in Willprechtszell, die Haupt- und Mittelschule sind in
nächster Nähe in Aindling zu finden.
Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule befindet sich in Aindling.
Alle weiteren Schulen befinden sich in Aichach, Augsburg oder zum
Beispiel in Affing. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie
Aindling und Aichach. Von Aichach aus erreichen Sie die Bayrische
Regiobahn mit der Sie bequem Richtung Augsburg und Ingolstadt
kommen.
In Aindling finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
sowie Ärzte. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Aichach und
Augsburg.
Eisingersdorf ist ein ruhiger Ort, an dem Sie entspannen und die Natur
direkt vor der Haustüre genießen können. Auch mit dem Bus kommen
Sie von hieraus mehrmals täglich direkt nach Augsburg.