3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
Die Energiewende lässt uns in allen Bereich des Lebens umdenken.
Auch im Bereich unserer Neubauten stehen regenerative Energien und Nachhaltigkeit immer mehr im Fokus der Planung.
Das Passivhaus ist Vergangenheit, heute setzt das AKTIVHAUS neue Maßstäbe!
Dass energieeffizientes Bauen nicht bedeuten muss, langweilige und gleichförmige Putz-Fassaden mit minimalistischen Gestaltungsmöglichkeiten zu errichten, zeigt einmal mehr das hier in Oyle entstandene Mehrfamilienhaus.
Hier sind 4 Wohneinheiten, Miet- und Eigentumswohnungen, mit einer aufwendigen und dem Ortsbild und der Historie angepassten Backsteinfassade entstanden.
Die hochwertigen Rundbogenfenster, mit 3-fach-Verglasung und erhöhtem Schall- sowie Einbruchschutz runden das Gesamtbild ab.
Die ökologische haustechnische Anlage, die über eine sehr effiziente Brennwerttechnik und mit solarer Unterstützung das gesamte Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt, in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Dämmung der Gebäudehülle, lässt die Nebenkosten fast bis auf Passivhaus-Niveau sinken.
KfW 40 plus bedeutet, dass zu der hochwertigen Haustechnik eine Photovoltaikanlage zusätzlich eigenen Sonnenstrom für das Gebäude erzeugt.
Das Gebäude macht plus und hat schließlich eine aktive, positive Energiebilanz, es wird zum AKTIVHAUS.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung von der gelungenen Harmonie zwischen einem historisch anmutenden Gebäude und einer topmodernen und hochwertig ausgestatteten Immobilie.
Neben der Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Raffstoreanlagen und der hervorragenden Sanitär- und Elektroinstallation überzeugt die Wohnung mit der exzellenten Ausstattung an Fliesenbelägen, hochwertigen Innentüren, Küchen und den liebevollen Detaillösungen in der Gestaltung. Zudem ist die Wohnung mit 2 großzügigen Terrassen ausgestattet.
1x zum Innenhof und 1x zur rückwärtigen Gartenseite.
Die Wohnung liegt ebenerdig im Erdgeschoss und hat eine schwellenlose Schiebetür zur vorderen Terrasse und eines separaten Eingang.
Die Stellplätze neben dem Garagengebäude sind mit einer Metall-Pergola überdacht und "carportartig" als Wetterschutz ausgebildet.
Auch die Lage, zentral in Oyle, ist bewusst gewählt worden. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Kindergarten, Schule und Sportstätten, Frisör und Einkaufsmöglichkeiten, sind alle in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Anbindung mit dem Stadtbus ist direkt an der Oyler Straße vorhanden, wobei die Innenstadt von Nienburg auch mit dem Fahrrad über Radwege durch die wunderschöne Wesermarsch in kurzer Zeit zu erreichen wäre.
Auch die Anbindung an den Fernverkehr, nach Hannover, Bremen oder Verden, ist über die ortsnahen Bundesstraßenzufahrten unproblematisch.
Letztendlich war es die konsequente Planung und Umsetzung und die Auswahl regionaler Lieferanten und Handwerkerfirmen, die es ermöglicht hat, ein so außergewöhnliches Gebäude in dieser Qualität und zu diesem günstigen Preis fertig stellen zu können.
Auch als Anlageobjekt ist die Wohnung ideal. Es ist ein hoher, aber wegen der niedrigen Nebenkosten angemessener Mietzins zu erzielen. Die Mietwohnungen waren innerhalb kurzer Zeit gut und langfristig vermietet.
