Haus zum Verkauf €349.000
49832 Niedersachsen - Freren

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Wohnhaus in zweigeschossiger Bauweise befindet sich im Industriegebiet in Freren.

Sie gelangen durch ein ferngesteuertes Tor auf das 7.419 qm Grundstück. Im Bereich der Auffahrt befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Eine weitere Zufahrt besteht über die Straße "Getemoor" im hinteren Bereich des Grundstücks. Hier stehen Ihnen ca. 5.400 qm aus der Gesamtfläche für den Bau eines Gewerbebetriebes zur Verfügung.

Durch den Haupteingang im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Garderobenbereich. Bereits im Flur erkennen Sie die eindrucksvolle Raumaufteilung dieser Immobilie.
Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kaminanschluss und ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich.
Sie haben von hier aus direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls sehr viel Platz. Hier können Sie und Ihre Gäste direkt an der Kücheninsel Platz nehmen.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der vorteilhafte Hauswirtschaftsraum bietet mit den deckenhohen Einbauschränken viel Abstellfläche. Von dort aus gelangen Sie über einen Zwischenraum in die Doppelgarage sowie zu den drei Kellerräumen.

Das repräsentative Treppenhaus mit Galerie führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, die individuell als Büro-, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Ankleidezimmer verbunden. Das komfortable Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Raumwärme sorgt. Über einen separaten Abstellraum gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die sich auf der Doppelgarage befindet. Ein eigener Zugang besteht hier über eine Stahltreppe im Gartenbereich.

>> Da sich die Immobilie in einem Industriegebiet befindet, richtet sich das Angebot an Interessenten, die im hinteren Bereich des Grundstückes einen Gewerbebetrieb errichten möchten. <<

Fordern Sie unser Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Herr Krehe steht Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2021

Kaufpreis pro m²: 1.352,72 €

Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7419 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 140.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.02.2017
Gültig bis: 01.02.2027 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-917