2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Riehlstraße 5, 90489 Nürnberg - Oststadt

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweigeschos sigen, vollunterkellerten Wohnhauses mit ausgebautem Dach- geschoss und insgesamt 35 Wohneinheiten. Baujahr des Gebäudes ca. 1980. Die komplette Wohnanlage wurde ca. 2016 kernsaniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Energieausweis: B, 88,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1980, C. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit amerikanischer Küche, ein gefliestes Duschbad mit WC und Handwaschbecken so- wie über zwei Terrassen. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zu- stand mit teilweisem Renovierungsbedarf. Sie ist seit dem 20.09.2019 vermietet.

Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Lagebeschreibung:
Zusammen mit den direkten Nachbarstädten Fürth in ca. 11 km, Erlangen in ca. 20 km und Schwabach in ca. 25 km bildet Nürnberg eine der drei Metropolen in Bayern. Die Wohnung befindet sich im OT Wöhrd, östlich des Nürnberger Stadtzentrums und nördlich der Pegnitz, die den Wöhrder See verlassend an der Wöhrder Wiese vorbeifließt. Der Wöhrder See ist ein ca. 2.600 m langer Stausee mit einer Fläche von ca. 52 Hektar. Durch Wöhrd verläuft der bei Touristen und Einheimischen beliebte Fränkische Marienweg, ein ca. 1.920 km langer Fernwanderweg. Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Technische Hochschule sowie die Hochschule für Musik Nürnberg befinden sich jeweils ca. 400 Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
Mindestgebot: EUR 159.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 03. März 2021 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: 74/2021-13