Haus zum Verkauf €151.000
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde ca. 1996 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus errichtet. Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wovon die Erdgeschosswohnung vermietet ist. Die obere Wohnung geht über zwei Etagen und besitzt zudem noch Nutzflächen im Dachstuhl. Ein Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist mit einer Mauer und Tür versehen und teilt ihn in einen vorderen und hinteren Gartenbereich. Die 4 Zimmer Maisonettwohnung im Obergeschoss hat ca. 100m² Wohnfläche und die vermietete Erdgeschosswohnung besitzt 2 Zimmer - Küche - Bad - Terrasse und hat eine Wohnfläche von etwa 56m². Das Objekt ist unterkellert. Gute Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße.
Ausstattung:
Jede der beiden Wohnungen besitzt eine separate Gasetagenheizung. Die Fenster sind isoliert und zweifach verglast. Das Haus wurde 1996 als Ersatzneubau errichtet und ist voll unterkellert. Bis auf Renovierungen nach eigenem Geschmack ist das Objekt direkt bezugsfertig oder ggfs. vermietbar.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 28.01.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der kleinen, schön gelegenen Stadt Ohrdruf. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt so lebenswert. Ohrdruf hat seinen Platz als Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort behauptet und ausgebaut. Verkehrsgünstig gelegen verfügt die Stadt über eines der größten neugebauten Gewerbegebiete im Freistaat Thüringen. Über 3.000 Arbeitsplätze wurden in den vergangenen 20 Jahren neu geschaffen.
Sonstiges:
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.11.2009
Gültig bis: 2019-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6589-001041
