4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 201 m²
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)
bisheriger Preis €1.290.000

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

1 Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine wahre Perle unter den Appartements der Landeshauptstadt Dresden. Der exklusive Neubau wurde 2009 errichtet. Die an ein Loft erinnernde Wohnung ist gut mit dem auch für Rollstuhlfahrer geeigneten Aufzug zu erreichen. Die ruhige Lage und Ausrichtung ermöglicht einen schönen Blick in Richtung der historischen Stadtsilhouette. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über vier Zimmer, einen überdachten und zum Wintergarten umgebauten Außenbereich, eine zusätzliche Loggia sowie einen Hauswirtschaftsraum. Weiterhin gibt es die hochmoderne Einbauküche mit Markengeräten, einer Kochinsel mit Borakochfeld, zwei Bäder en suite mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Vollholzparkett ausgelegt und im Eingangsbereich sowie den Bädern gefliest. Ein erhabenes Wohngefühl vermitteln die raumhohen Türen, Fensterfronten sowie der als Raumtrenner fungierende begrünte Lichthof. Die Wohnungsdecken besitzen eine Deckenkühlung. Selbstverständlich verfügt eine Wohnung dieser Qualität eine Fußbodenheizung und eine sehr komfortable kontrollierte Wohnungsentlüftung. Ein Kamin rundet den exklusiven Gesamteindruck ab. Eine extrem schöne Blickbeziehung ergibt sich beginnend vom Eingangsbereich, durch die offene Küche am Lichthof vorbei durch den Wohnbereich bis zur großen Terrasse. Diese ist durch bewegliche Glaselemente nahezu winddicht gestaltet und kann dadurch fast das gesamte Jahr genutzt werden. Die letzte Renovierung fand nach Aussage des Verkäufers im Jahr 2019 statt. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Alles in allem ein gelungenes Ensemble welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19041 +++

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)

Das Objekt befindet sich am Rande des Stadtteils Wilsdruffer Seevorstadt in sehr kurzer Entfernung zum Dresdner Zwinger, der Semperoper und dem Stadtschloss. Auch die Elbe ist nahe gelegen und bietet somit die Möglichkeit, sich bei Spaziergängen zu entspannen und zu erholen. Diese kleine, zentral gelegenen Oase, vom Krieg fast völlig zerstört und in DDR-Zeiten fast vergessen, entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem der hochwertigsten Wohlstandsorte im Zentrum Dresdens. Die zentrale Lage bedingt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 6, 10, 11 und die S-Bahn-Haltestellen für die S1, S2 sowie den RE unmittelbar in der Nähe auf der Könneritzstraße.