Das Objekt steht unter Denkmalschutz, interessant aus steuerlichen Gesichtspunkten ist die erhöhte Abschreibung. Das Mehrfamilienhaus ist ein Fachwerkhaus mit Holzschindeln, es besteht insgesamt aus 5 Eigentumswohnungen mit 2 Eigentümern. Die Eigentümer haben das Objekt bisher in Eigenverwaltung betrieben, somit sind keine Rücklagen gebildet. ************************************************** Weitere interessante Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.an-immobilien.eu **************************************************
Bodenbeläge in Laminat und hellen Fliesen. Im Esszimmer befindet sich ein Kamin. Die Zentral-Gasheizung wurde in 2001 erneuert, eine Ablesung der eigenen Zähler erfolgt durch die Firma Techem. Ebenso wurden die Elektrik und Abwasserleitungen in 2001 erneuert, teilweise sind Iso-Kunststoff-Fenster in 2010 eingebaut worden. Wohnflächen: OG Zimmer 10,99 qm Zimmer 16,95 qm Zimmer 18,98 qm Küche 16,79 qm Duschbad und WC 3,70 qm Treppenraum 1,77 qm DG Zimmer 11,44 qm Zimmer 11,26 qm Bad 7,14 qm Abstellraum 1,50 qm Flur 4,98 qm Keller-Räume Nutzflächen: 58,55 qm
Die Straße Michelstädter Straße liegt im nördlichen Teil der Kreisstadt Erbach. In wenigen Minuten können Sie zu Fuß können Sie den Sportpark, die Post, das Landratsamt und den Einkaufsmarkt erreichen. Fast direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle für den Linienbus und des Citybusses. Dieser verbindet Erbach und Michelstadt. Erbach ist die Kreisstadt des Odenwaldkreises und Zentrum der Elfenbeinschnitzkunst. Die historische Residenzstadt bietet eine sehenswerte Altstadt, mit dem imposanten Barockschloss, Altem Rathaus, Orangerie und Lustgarten, im historischem Städtel, prächtigem Marktplatz, spätbarocker Evangelischer Stadtkirche und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild. Kulturelle Aushängeschilder von internationaler Bedeutung sind die Gräflichen Sammlungen Schloss Erbach und das Deutsche Elfenbeinmuseum. Erbach als Kreisstadt des Odenwaldkreises hat ein Gesamt-Einzugsgebiet von ca. 100.000 Einwohner. Weitere Informationen über Erbach finden Sie unter: http://www.erbach.de
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