5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 350 m²
Die Lage ist einzigartig .…. Einmalig schön! In einer 35.000 m² großem Parkanlage entstanden 2003 aus dem ehemaligen Wohnsitz einer der großen Industriellenfamilien 8 Eigentumswohnungen mit höchstem Anspruch an Wohnqualität, geschützter Wohlfühlatmosphäre und luxuriösem Standard. Der wirtschaftliche Erfolg der Ruhrgebietsindustrie ist hier mit beeindruckenden Wohnbauten der traditionsreichen Familien zum Ausdruck gekommen. Die Geschichte der Thyssens und Grillos hat diesen Standort geprägt. Nun bietet er luxeriöses Wohnen in einem prächtigen Park mit vielen historischen und liebevoll aufgearbeiteten Details. Ein Baudenkmal das von Grund auf neu aufgebaut und dessen vorhandene Raumstruktur großzügig aufgeteilt wurde und nun höchsten Ansprüchen an Luxus entspricht. Dabei technisch wie gestalterisch nach heutigen Maßstäben ausgestattet und mit Raumhöhen von 3,35 m und entsprechend hohen Fenstern lichtdurchflutet und sehr großzügig dimensioniert ist. Das Objekt bedient durch seine Aufteilung persönliche wie repräsentative Wohnansprüche und gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Diskretion wird hier ganz groß geschrieben. Sie finden hier keine klassische, von außen ablesbare Aufteilung, sondern überraschende und interessante Grundrissgestaltungen. Die Gemeinschaft umfasst mehrere Gebäude und eine gemeinsame Tiefgarage. Eine der schönsten Wohnungen der Anlage steht nun zum Verkauf. Sie liegt in der ersten Etage, und bietet mit ca. 350 m² auf einer Ebene großzügiges Wohnen mit allem Komfort. Vier Räume (Wohn-/Essraum = 100qm, Wohnzimmer 2/Bibliothek = 50 qm und 2 große Schlafzimmer), zwei Bäder mit 2 Saunen, eine offene Poggenpohl-Küche, Büro, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Einbauschränken stehen zur Verfügung. 3 Balkone (Süd-West-Balkon: 50qm mit eingebauten Sonnenschirmen 3 X 4 Meter) bieten umfangreiche, private Aussenbereiche zum Relaxen oder Feiern… Im Untergeschoss befinden sich die 4 TG-Stellplätze, ein kompl. gedämmter Weinkeller mit Klimagerät und Klimatür, ein Abstellkeller sowie Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller. Das Gelände ist komplett umzäunt, ein Pförtnerhaus (gleichzeitg das Hausmeisterbüro ) ist täglich besetzt. Der Pflegezustand der Anlage ist erstklassig.
Die Austattung ist luxuriös. Die Gebäudetechnik erstklassig. Das Wohngefühl ist außergewöhnlich. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung zunächst mit ausgesprochen hochwertigen Sonderleistungen bauseits austatten lassen, hinzu kamen die wohnlichen Einbauten, die ebenfalls in höchster Qualität gefertigt wurden. Eine Kurzbeschreibung kann nur ein Versuch sein, die Wohnung zu beschreiben. Eine Besichtigung Ihrerseits ist für den richtigen Eindruck unerlässlich. Wohnliche und technische hochwertige Einbauten: Stuckleiste in Zahnoptik Geöltes Fischgrät-Eichen-Parkett von Parkett-Dietrich aus Wuppertal Hohe Fußleisten Holz, weiß lackiert Innentüren mit Profilleisten + FSB Drückergarnituren Edelstahl, poliert Kamin: Marmor Anfertigung von Leonardo Caminetti aus Hamburg in klassischer Antikoptik Bäder: von Bad Intact aus Düsseldorf (1 X Sandstein auf Maß / 1 X grau Steinfliese) großer Whirlwanne, Dampfsauna, Trockensauna Dornbracht Armaturen 2 X Doppelwaschtisch 1 X Sandstein / 1 X Agape Küche: Poggenpohl Alu mit Gaggenau Backofen, Grill in die Arbeitsplatte integriert, XXL-Geschirrspüler Hifi + TV: in der gesamten Whg. Revox-Multiroom mit Stand- und Deckenlautsprechern Pioneer-Plasma Referenz TV Schreinereinbauten der Möbelwerkstatt Meerbusch: TV + Bibliothek-Schrank mit Schiebetür in Zebrano-Holz Raumteiler im Masterbedroom in Makassar-Holz mit integrierten Glastüren Begehbare Garderobe von Interlübke mit beleuchteten Glasböden Dieleneinbauschrank für Garderobe + Schuhe Klimaanlage im Masterbedroom Alarmanlage: jedes Fenster verkabelt + aufgeschaltet beim Wachdienst Rolläden mit zentraler Steuerung/Zeitschaltung Decken-Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
Mit dem begehrten Stadtteil Saarn bietet Mülheim viel Natur (zum Wandern, Radfahren, Joggen) aber dennoch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Innenstädte, sowie über die A52 zum Flughafen Düsseldorf und nach Köln. Düsseldorf ist in nicht einmal einer Viertelstunde und Essen, Duisburg und Oberhausen in unter einer halben Stunde zu erreichen.
An dieser Stelle sei noch bemerkt, dass das Objekt aus zwei Grundbuch-Einheiten zusammengesetzt wurde und sich auf Wunsch auch wieder teilen ließe. (ca. 220 m² und ca. 130 m²) Teilweise Möbelübernahme erwünscht Wohnung : 1.490.000,- EUR Tiefgaragenstellplatz 1 : 25.000,- EUR Tiefgaragenstellplatz 2: 25.000,- EUR Tiefgaragenstellplatz 3 : 25.000,- EUR Tiefgaragenstellplatz 4: 25.000,- EUR Gesamt : 1.590.000,- EUR
