Diese gut, langjährig und unbefristet vermietete Eigentumswohnung liegt am Rande des Von Alten Parks in Linden- Süd. Unmittelbar am Objekt befindet sich ein zur Wohnung gehörender KFZ-Einstellplatz. Die Rendite beträgt rund 4 %. Bei einer Teilfinanzierung ist die Rendite auf das eingebrachte Eigenkapital entsprechend höher. Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung,
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia, Keller - Die Wohnung ist mit isoverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. - Das Badezimmer wurde 2007 saniert, ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. - Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. - Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlaufspeicher. - Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. - Der Küchenfußboden ist gefliest; weiterhin ist ein Fliesenspiegel vorhanden. - Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet.
Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Von Alten Park. Die Umgebung ist als sehr ruhig und gepflegt zu bezeichnen. Bis zum Lindener Marktplatz und zur nächsten U-Bahnhaltestelle sind es rund 7 Minuten zu Fuß. Die Fahrzeit mit der U-Bahn bis zum Hauptbahnhof beträgt 8 Minuten.
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.