Die schöne helle und geräumige 4,5 Zimmerwohnung in einem sehr angenehmen 4-Parteienhaus (EG,OG,DG) eignet sich besonders für eine 2-4 köpfige Familie. Die ruhige Lage der Immobilie ist ein großer Pluspunkt. Die angebotene Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss der noch getoppt wird durch den umlaufenden Südwestbalkon. Hier hat man im windgeschützten, teilweise verglasten und überdachten Freisitz ein traumhaftes Eck um die kommenden Sonnenuntergänge bei einem Glas Rotwein zu genießen. Sollte die Sonne zu stark hereinscheinen, wird einfach die elektrische Markise ausgefahren. Hier schmeckt der Cappuccino besonders gut (siehe Bilder). Der Kaufpreis inklusive Einbauküche (2012) , Einbauschrank im Flur, Garagenstellplatz (Nr.3) mit elektrisch angetriebenen Garagentor , 2 Stellplätzen (Nr.3) sowie dem Sondernutzungsrecht Garten (Nr.3) beträgt EUR 450.000,00 .
In den meisten Räumen ist Laminat oder Feinstein verlegt. Die schönen weißen Innentüren wurden komplett 2011 erneuert. 2014 wurde der große Balkon mit neuem Granitstein verlegt und das Geländer mit satiniertem Glas ausgestattet. Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche wurde erst 2012 angeschafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem herrlichen Ausblick hat knapp 29 m² zu bieten und die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Im offenen Koch- und Essbereich trifft sich die Familie. Von hier aus gelangt man auf den bereits beschriebenen Südwestbalkon. Frühstück, Mittag- oder Abendessen im Freien: kein Problem ! Über den großzügigen Flur mit Garderobe und Einbauschränken kommt man in den hinteren Wohnbereich. Hier stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Das ehemalige Schlafzimmer mit Balkon und Schrankraum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das helle Bad verfügt über WC, Badewanne und Dusche. Des weiteren steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Über die Treppe kommt man in den Keller, wo für die 4 Parteien ein großer Fahrradkeller (Trockenraum) mit Außenzugang, ein Öltankraum, ein Heizungskeller sowie eine Waschküche zur Verfügung stehen. Dieser Wohnung ist zudem ein mit drei Lichtschächten versehener geteilter Hobbyraum zugeordnet. Der Eigentümer dieser Wohnung Nr. 3 hat ein Sondernutzungsrecht im Garten, einen Garagenstellplatz, sowie zwei ausgewiesene PKW-Stellplätze (siehe Aufteilungsplan). Die Wohnfläche beträgt lt. Plan ca. 129 m² sowie 1/2 Anteil an der Balkonfläche von ca. 48m² = 24 m². Die Grundfläche des Hauses beläuft sich auf stolze 200 m².
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend des Marktes Kaufering. Schulen und Kindergarten sind in nächster Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Der Bahnhof Kaufering verfügt über eine perfekte Zugverbindung nach München, Augsburg oder Lindau. Zur Autobahn A96, Anschlussstelle Landsberg-Nord sind es etwa fünf Fahrminuten. Kaufering hat ein intaktes Vereinsleben, ein Frei- und Hallenbad.
Die Wohnung wird von privat angeboten. Maklerkontakte sind deshalb nicht erwünscht. Bei Interesse: Anfragen bezüglich Unterlagen oder Besichtigungstermin bitte ausschließlich über E-Mail stellen. Geplanter Einzugstermin im Frühherbst.