Haus zu vermieten €1.490 190 m²
55278 Hahnheim
bisheriger Preis €1.600

Es handelt sich um ein modernes und großzügiges, freistehendes 1-Familien-Haus. Das ansprechende Haus wurde 1971 massiv erbaut, 1984-1988 umgebaut und laufend instand gehalten und instand gesetzt. Es besticht durch seine großzügige und offene Raumaufteilung und einem pflegeleichten Grundstück. Auf ca. 190 m² Wohnfläche im EG und Obergeschoss gibt es neben 4 Zimmer, einen offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einen Wintergarten sowie eine separate Einbauküche. Vom Wintergarten aus ist der direkte Zugang zu der schön gestalteten Terrasse mit neuen Markisen und tollem Blick auf das große Gartengrundstück. Abgerundet wird dieses gepflegte Anwesen mit einer großzügigen Doppel-Garage und weiterem Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Ferner vorhanden eine Einlieger-Wohnung, mit separatem Zugang, die vermietet ist. Aufteilung: Erdgeschoss Hell und freundlicher Eingangsbereich, mit großzügiger Diele und offener Rundtreppe. Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, daneben Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Angrenzend gibt es einen Wintergarten mit extra Kamin-Ofen und Ausgang zur großen Süd-West-Terrasse mit zwei elektrischen Markisen. Eine separate Küche mit einer modernen, weißen Einbauküche, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Tageslicht-Gäste-Duschbad. Dachgeschoss Großes Dachstudio, derzeit als Schlafzimmer genutzt, ferner geräumiges Zimmer und ein Gäste-WC. Untergeschoss Hausanschlussraum , Flur, Heizungsraum und ein sehr großer Hauswirtschaftsraum. Vermietete Einliegerwohnung, die jedoch eine separate Außentreppe hat.

Ausstattung Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt, die 2-fach verglasten, teilweise bodentiefe Kunststofffenster im EG und UG mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, hier wurde der Kessel und Brenner in 2000 erneuert.

Hahnheim liegt am Fuße seiner Weinlagen am Hahnheimer Knopf in einer außergewöhnlich reizvollen Landschaft, die vom Flußlauf der Selz, dem Naturschutzgebiet "Hahnheimer Bruch" und dem sich öffnenden rheinhessischen Hügelland geprägt ist. Außer seiner zentralen Lage in Rheinhessen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Mainz bietet Hahnheim ein breites Spektrum an Geschäften und Betrieben im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich. Ergänzt durch Kindergarten, Grundschule, Ärzte vor Ort, Sportstätten und einer Gemeindehalle bietet sich zusammen mit dem Angebot der „Hahnheimer“ Vereine die Grundlage für ein Leben und Wohnen in Hahnheim.