Haus zum Verkauf €268.000 183 m²
52379 Langerwehe

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1960 erbautes Dreifamilienhaus. Das Haus wurde in 2013 und 2014 komplett renoviert und modernisiert. Das Haus ist mit einem Raum teilunterkellert. Das Grundstück ist 217 m² gross. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183 m²

Die Wohnfächen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss mit der Hauseingangsdiele mit Treppenaufgang zu den Obergeschossen sowie einem Zugang zum Hof. Die Erdgeschoss- Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenelement zum Hof, sowie dem Duschbad mit WC.. Das I. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,ein Duschbad mit WC, sowie einer Küche mit Zugang zur Dachterrasse. Das II. Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Wohnzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Im zu dieser Wohnung gehörenden Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus wurde im Jahr 2013/14 komplett modernisiert. Hierzu gehören: Überwiegend neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, straßenseitig und im Anbau Rolläden. Neue Kunststoffeingangstür mit Glasauschnitt. Neue lackierte Holztüren und Holzzargen. Neue Duschbäder mit WC raumhoch gefliest. Neue Fliesen,Vinyl-Parkett und Laminat-Beläge. Neue zeitgemäße Elektro-Installationen Neue Gas-Etagenheizungsanlage. Neue Warmwasser Durchlauferhitzer. Neue WDVS Fassadenverkleidung. Der Wärmeschutz entspricht überwiegend den derzeitigen energetischen Anforderungen für sanierte Gebäude. Die Hofanlage ist gepflastert.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Langerwehe, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,Ärzten,Apotheken und kommunale Einrichtungen.

Die Wohnung im EG ist vermietet seit dem 01.07.14 KM/p.M. 420,-€ Die Wohnung im OG ist vermietet seit dem 01.07.14 KM/p.M. 420,- € Die Wohnung im II. OG/DG ist vermietet seit dem 01.07.15 KM/p.M. 480.- € Hinsichtlich des angebotenen Objekts ist die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL auf die Auskünfte der Verkäufer-Verpächter-Bauherren-Bauträger-Architekten und Behörden sowie der Einsicht der der Firma IMMOBILIEN A. ENGEL durch die eben Genannten zur Verfügung gestellten Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben bezüglich Grösse, Volumen, Zustand, Belastungen und Beschränkungen des angebotenen Objekts kann daher durch die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL keine Haftung übernommen werden