Haus zum Verkauf €402.000 267 m²
88512 Mengen

Baujahr: 2020
Geschosse: 3

Zentrumsnah gelegen bietet das Neubauprojekt „Alte Ziegelei“ zielgruppengerechte und ästhetische Wohnkonzepte: Die einzelnen Wohneinheiten sind je nach Wohnlage von der Zeppelin Straße beziehungsweise von der Pfullendorfer Straße zugänglich. Die umgebende Nachbarschaft ist primär geprägt von Einfamilienhäusern im Norden und Süden.

Mit Ihrem neuen Domizil hat auch die leidige Parkplatzsuche ein Ende. Eigentümer der Doppelhaushälften verfügen über einen entsprechenden Parkplatz vor der Tür, über eine Garage oder einen Carport. So kommt ein komfortables Leben ins Rollen! Die Doppelhäuser bieten entsprechend der individuellen Bedürfnisse differente Wohnflächen von ca. 123 m² bis ca. 171 m².

Moderne, helle und großzügige Räumlichkeiten mit einer qualitativ wertigen Innenausstattung warten darauf, mit Ihrem persönlichen Stil möbliert zu werden. Auch bei den Baumaterialien und der kompletten Ausstattung sind uns Ihre persönlichen Wünsche wichtig:

- Behaglicher und moderner Wohnkomfort
- Parkettböden für den gesamten Wohnbereich
- Fliesenauswahl in vielen Formaten
- Komplett unterkellert in qualitativer WU-Ausführung
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Nebenkostenoptimierung durch effizientes Heizen mit Nahwärme
- Freisitze mit Außenleuchten
- Großflächige Kunststoff-Fenster
- Moderne Sanitärausstattung
- Rauchwarnmelder
- Elektrische Betätigung der Rollläden
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis Glasfaserhausanschluss

88512 Mengen

Das Bauvorhaben wird auf dem rund 1,3 ha großen Gelände der ehemaligen Dampfziegelei Johann Georg Scheerle an der Pfullendorfer Straße realisiert. Zu Mengen gehören neben der Kernstadt fünf weitere Stadtteile, wobei der Hauptort der Gemeinde, besagter Stadtteil Kernstadt, den Neubau „Alte Ziegelei“ beherbergt.

Die zentrale Lage des neuen Wohnareals ermöglicht alles problemlos zu Fuß oder mit dem Rad, gegebenenfalls mit dem Auto, zu erschließen. Ein Bus, die Haltestelle liegt in direkter Nachbarschaft, fährt direkt zum Bahnhof. Etwas länger dauert der Weg zu Fuß, zirka 30 Minuten. In Mengen halten Regional-, Express- und Interregio-Express-Züge. Verbindungen nach Ulm und Aulendorf erfolgen im Stunden-Takt während nach Sigmaringen sogar 2 Züge pro Stunde fahren. Alle zwei Stunden werden wiederum Tübingen und Donaueschingen angesteuert. Durch die Stadt führen außerdem die Bundesstraßen 311 von Geisingen nach Ulm und die 32 von Hechingen nach Ravensburg.

Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule befinden sich in einem Umkreis von 1 km. Auch für die kleinen Kinder gibt es in unmittelbarer Umgebung mehrere Kindergärten und Krippen. Gleiches gilt für die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Altstadtbereich mit diversen Geschäften wie Bäcker, Metzger und Bioläden ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser haben ihre Standorte in Sigmaringen, Bad Saulgau und Pfullendorf.

Wer die Geselligkeit sucht, der wird in der lebendigen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und einem bunt gemischten Kulturprogramm schnell fündig. Wer hingegen die Ruhe vorzieht, der kann in der sanften Hügellandschaft, die die Stadt umgibt, herrlich Entspannung finden. Wir plädieren für eine ausgewogene Balance. Es ist alles da.