Wir freuen uns, Ihnen in Stuttgart-Botnang diese Rarität exclusiv anbieten zu dürfen: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Auf dem insgesamt ca. 1.008 m² großen Grundstück (ZWEI Flurstücke!) befinden sich zwei Hauptgebäude mit diversen Nebengebäuden. Auf dem südlichen Teil steht ein Ein- bis Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1864. Dieses Gebäude wurde mehrmals umgebaut und zuletzt als Vermietungsobjekt genutzt. Dieses Flurstück hat eine Fläche von 217 m². Im hinteren Teil steht ein im Jahr 1905 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Es steht auf einem Flurstück mit ca. 791 m² und ist ebenfalls leerstehend. Insgesamt steht somit eine Grundstücksfläche von 1.008 m² für eine nahezu beliebige Folgenutzung zur Verfügung. Im Weiteren entnehmen Sie bitte die jeweilige planungsrechlichten Informationen: - Flurstück 217 m²: GRZ=0,40 - GFZ=0,90 - 2 Vollgeschosse, offene Bauweise (Wohnbaufläche), - Flurstück 791 m²: GRZ=0,40 - GFZ=0,90 - Offene Bauweise (Handel- und Dienstleistung) Der für diese Bewertungsregion (M25, GFZ 1,0) gültige Bodenrichtwert beträgt laut Grundstücksmarktbericht der Stadt Stuttgart 810,00 Euro pro m² zum Stand 31.12.2015.
Die ruhig gelegenen Objekte befinden sich jeweils in einem einfachem Zustand. Hier haben "Hobby-Handwerker" und Menschen mit Phantasie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ruhige, bevorzugte Lage von Stuttgart-Botnang. Die öffentlichen Verkehrsmittel U 2 und U 9 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung zur Uni Vaihingen erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß.
Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannte Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.