Haus zum Verkauf €235.000
86663 Bayern - Asbach-Bäumenheim

Objektbeschreibung:
Es ist nicht riesig, aber alles an seinem rechten Platz! Das nette kleine Einfamilienhaus ist gepflegt braucht aber ein Up-Date auf einen zeitgemäßen Zustand. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Im Erdgeschoss bietet es Ihnen eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse, ein kleines Tageslichtbad mit Wanne sowie ein sep. WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Der Garten ist überschaubar, schafft Ihnen jedoch genügend Freiraum für Ihre Träume. Die angebaute Garage befindet sich unter der Terrasse. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit separatem Zugang. Lassen Sie dieses liebenswerte Haus mit Ihren Ideen neu erstrahlen; schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause! Sofort verfügbar!

Ausstattung:
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne, sep. WC. Dachgeschoss: drei Zimmer
Voll unterkellert
Eine Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 498 m²

Lagebeschreibung:
Asbach-Bäumenheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries wenige Kilometer südlich von Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg. Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke – alles am Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Donauwörth und Rain/Lech. Tolle Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine, auch ein Hallenbad ist am Ort. Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt bei Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 251,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.01.2021
Gültig bis: 2031-01-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0141