Haus zum Verkauf €339.000
16225 Brandenburg - Eberswalde

Objektbeschreibung:
Bezugsfreies Einfamilienhaus, welches 1938 in massiver Bauweise errichtet und 2005 kernsaniert wurde. Die Immobilie hat insgesamt 115qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Über ein paar Stufen gelangt man über den überdachten Eingangsbereich in die im Hochparterre liegende Wohnebene. Hier befindet sich eine kompakte Einbauküche mit kleinem Bistrotisch. Das anliegende Badezimmer ist über die Küche zugänglich. Es ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Im geräumigem Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sorgt der vorhandene Kamin für ein wohliges Ambiente. Das Schlafzimmer sowie ein separates WC befinden sich auf gleicher Ebene.
Die Treppe vom Flur aus führt in die obere Etage. Hier sind 2,5 weitere Wohnräume und ein WC vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden bzw. Laminat verlegt. Der originale Dielenboden ist zum Teil noch vorhanden und könnte bei Gefallen abgeschliffen werden um so den Altbaucharme wieder herzustellen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier individuelle weitere Nutzfläche auf ca. 50qm.
Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Ein massives Nebengelass mit Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen zum Vor- und Zubereiten von gemütlichen Grillabenden, Geburtstage u.v.m.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, Reparaturrückstau ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Kamin
- Aussenrollläden manuell bzw. teilweise elektrisch
- voll unterkellert
- 2 separate WC´S
- 2 KFZ-Aussenstellplätze
- Nebengelass mit EBK
- Geräteschuppen
- Holzschuppen
- Teehaus

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2005:
- Stränge
- Elektrik
- Heizkörper und Leitungen
- Küche
- Badezimmer
1997:
Heizungsanlage
1991:
Fenster

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Gesamtfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Eberswalde im Ortsteil Nordend. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahe gelegenen Bahnhof Eberswalde ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die A11 Zubringer Chorin erreicht man in ca. 12 Autominuten.

Sonstiges:
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5913