3-Zimmer Wohnung zu vermieten €595
Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in gefragter Wohnlage am Altmühlsee zu vermieten!
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im Erd- und im Untergeschoss eines 2019/2020 umfangreich sanierten Gebäudes mit 14 attraktiven Neubauwohnungen und ist über den Haupteingang erreichbar.
Das modern gestaltete und in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2019/2020 grundlegend saniert und umgebaut. Die Abwasser-, Wasser- und Stromleitungen wurden komplett erneuert. Die Dämm- und Fenstereinbauten sind auf dem neuesten Stand und sorgen zusammen mit der neu eingebauten Pelletheizanlage für niedrige Hausnebenkosten und einzigartige energetische Werte (26 kWh/m²a). Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der die Bewohner mitsamt ihren Einkäufen bequem in alle Ebenen bringt. Ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschinen und Trockner befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Der hauseigene Wellnessbereich im Untergeschoss des Hauses mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhe- und Kälteraum, Badewanne und Dusche rundet die Wohlfühlatmosphäre ab und kann separat gegen Entgeld gebucht werden.
In der Wohnung wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt. Das helle Wohnstudio verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem eingebauten LED-Beleuchtungssystem, einer Frischwasserstation und einer gehobenen Badezimmereinrichtung. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und einem WC bestens ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung versorgt Sie mit behaglicher Wärme. Im geräumigen Koch- und Wohnbereich der Wohnung führt die Treppe zu einem zweiten Schlafzimmer im Souterrain. Im angrenzenden Ankleideraum findet ein großzügiger Kleiderschrank Platz. So können Wohnung und Raum optimal genutzt werden.
An den Wohnbereich grenzt eine nach Westen hin ausgerichtete Terrasse.
Diese erweitert zusammen mit dem eigenen Gartenanteil im Sommer Ihren Wohnbereich und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zu Ihrer Wohnung gehören selbstverständlich ein Abstellraum im Nebengebäude, ein Abstellplatz für Ihre Fahrräder sowie ein Carport und ein Stellplatz für Ihr Auto. Im Aussenbereich steht Ihnen ausserdem eine vorinstallierte Ladestation für die Elektromobilität zur Verfügung. Belebt werden die Gemeinschaftsflächen hinter dem Nebengebäude auf der anderen Seite des Hauses mit einer Spielmöglichkeit für Kinder und einem gemütlichen Grillplatz, der zum Barbecue unter freiem Himmel einlädt.
Energieausweis: Baujahr 2019, Verbrauchsausweis, (26 kWh/m²a),
Energieträger: Holz
Kaltmiete inkl. Einbauküche: € 595,-/Monat zzgl. NK (ca. € 155,-)
zzgl. Stellplatzmiete: € 30,- und Carport: € 50,-
Ausstattung:
- Einbauküche
- Terrasse
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- LED Beleuchtung
Lage:
Die Lage ist einmalig. Zum Altmühlsee sind es nur wenige Gehminuten. Das moderne Gebäude befindet sich in der Ortsmitte von Streudorf, in der Nähe von Gunzenhausen. Moderne Infrastrukturen, geringes Verkehrsaufkommen und der hohe Freizeitwert im Fränkischen Seenland machen Streudorf zu einem besonders interessanten Wohnort. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Metzger, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Fach- und Einzelhandelsgeschäfte finden sich in den nahegelegenen Ortschaften, wie etwa Muhr am See oder Gunzenhausen. Insbesondere Gunzenhausen ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die ohnehin gute Verkehrsanbindung nach Ansbach oder Nürnberg, zur B13 und zur B466 sowie zur Autobahn A6 erhöht die Qualität der Lage zusätzlich.
