2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Crailsheimer Str. 16, 74532 Baden-Württemberg - Ilshofen
bisheriger Preis €89.000

Objektbeschreibung:
Diese schöne zwei Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 44m², befindet sich auf einem 1495m² großem Grundstück im Zentrum von Ilshofen. Das Denkmalgeschütze Objekt "altes Schulhaus" wurde 1896 erbaut und wurde 1995 Umfangreich modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet neben zwei etwa gleich großen Zimmern, ein Bad mit Badewanne, ein Schicken Essbereich mit Einbauküche, ein Kellerabteil und einen eigenen Stellplatz im Hof. Die Wohnung bietet neben sehr hohen Decken und sehr schönen zeitgemäßen Fenstern ein tolles Wohngefühl und lässt sehr viel Licht in den Wohnbereich. Das Haus ist in einem gutem Zustand und wurde über die Jahre immer wieder gepflegt und instand gehalten.
Es gibt einen großen Garten der ebenfalls mit genutzt werden kann.
Die Wohnung ist bereits vermietet für 283,5€ kalt pro Monat, das Mietverhältnis läuft bereits seit 2011. Die Mietzahlungen kommen zuverlässig und pünktlich. Daher bietet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage an. Die Mieterin ist sehr zufrieden mit der Wohnung und möchte gerne bleiben, Bilder vom inneren der Wohnung nur auf Anfrage um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen.
Der Stellplatz kann ebenfalls erworben werden für 5000€ und liegt geschützt im Innenhof.

Ausstattung:
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung, Einbauküche, Badewanne, Kellerabteil, Stellplatz, großer Garten ect.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung zeichnet sich durch die absolut Zentrale Lage in Ilshofen. In direkter nähe findet man Netto, Impuls Fitness & Gesundheitszentrum, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen... u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1465442.pdf (Grundriss und Flächenberech.)

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195672