Haus zum Verkauf €280.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

Objektbeschreibung:
Diese modernen Doppelhaushälften liegen in einer ruhigen Anwohnerstrasse am Rande des Wohngebietes "Pleistruper Park" und sind perfekt für zwei Personen konzipiert.

Die hellen Räume sind zentral von der Diele aus zu erreichen. Die Küche, versehen mit einer zeitlos-modernen Einbauküche (im Vorderhaus neu), bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Eine bodentiefe Dusche,einheitlicher Fliesenbelag im ganzen Haus, schwellenlose Zimmerübergänge, Fußbodenheizung und eine vom Wohnzimmer zu erreichende Süd-Westterrasse - an alles wurde gedacht !

Die hintere Doppelhaushälfte ist vermietet, die vordere steht sofort zur Selbstnutzung zur Verfügung (Alternative: eine Mietinteressentin für die vordere Hälfte existiert bereits) Jede Wohneinheit hat einen Stellplatz und einen eigenen Gartenanteil.

Alles in allem finden Sie hier, ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger, eine sehr solide Immobilie die aufgrund Ihres jungen Baujahres erwarten läßt, dass Sie auf lange Zeit keinerlei Folgeinvestitionen einplanen müssen.

Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir nur Fotos der unbewohnten Hälfte !

Ausstattung:
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

* helle Räume
* z.T. bodentiefe Fenster
* Einbauküche
* barrierefreie Dusche
* Fußbodenheizung
* einheitlicher Fliesenbelag im ganzen Haus
* schwellenlose Zimmerübergänge
* aufgrund der Größe sehr gute Vermietbarkeit gegeben

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 615 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in ruhiger Lage . Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges:
Baujahr: 2009
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Der Energieausweis ist beauftragt !

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,
insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1005