3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 78 m²
91154 Roth, Unterer Weinbergweg 28

2 Monatsmieten

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Weinbergweg in Roth.

Die Wohnung besticht durch die großzügige offene Aufteilung des Wohn- und Essbereiches. Mit dem offenem Dachgiebel hat die Wohnung ein wunderbares Raumklima und einen außergewöhnlichen Charme. Eine an den Essbereich angrenzende uneinsehbare Loggia / Dachgaube lädt zum Entspannen ein. Das helle moderne Bad mit Badewanne und Duschabtrennung hat ein Fenster sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und läßt damit keine Wünsche offen. Die schnuckelige Echtholz-Einbauküche wurde von einem Schreiner maßgefertigt und ist im Mietpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Büro/Kinderzimmer sowie der Flur sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 78m², verteilt auf drei Zimmer, sowie einem kleinen Vorratsraum.

Der 4. Stock ist bequem mit Aufzug erreichbar. Von der Tiefgarage aus kann die Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden und ist somit hervorragend für Senioren geeignet.

Die Wohnung vereint durch die schöne Lage am Wald die Komponente der Ruhe aber ebenso durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (E-Center ca. 300m) sowie zur S-Bahn (ca. 200m).

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pendler, die mit der S-Bahn schnell in Nürnberg sein können, aber auch für Senioren, die die Ruhe der Natur verbunden mit der zentralen Lage in einem aussergewöhnlichen Ambiente geniessen wollen.

- Echtholz-EINBAUKÜCHE mit Spülmaschine - inklusive
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit OFFENEM DACHGIEBEL
- uneinsehbare DACH-LOGGIA
- LAMINAT in Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Flur
- FLIESEN in Bad, Küche und Abstellraum
- Abstellraum in der Wohnung
- helles TAGESLICHTBAD mit Badewanne und Duschabtrennung sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Kelleranteil
- Wäschekeller
- TIEFGARAGEN-Stellplatz
- AUFZUG
- barrierefrei über die Tiefgarage

- frei ab 01.02.2021
- Besichtigung nach Terminvereinbarung
- Vorlage einer Selbstauskunft notwendig

Unterer Weinbergweg 28
91154 Roth

Die Wohnung befindet sich in Roth im Wohnpark am Weinberg.

Die Kreisstadt Roth mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und betten sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.

Die bekannten Naherholungssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.

Die Stadt Roth bietet alles was Sie zum angenehmen Leben benötigen. Egal ob REWE, ALDI, LIDL,E-CENTER etc., Bäcker, Metzger und Kaufland, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.

In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlonhochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.

Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie z.B. die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino sowie eine große Kreisklinik mit Gesundheitszentrum. Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn. Das Autobahnnetz erschließt sich über die A9, Ausfahrt Allersberg/Roth und die A6, Ausfahrt Roth und der autobahnartig ausgebauten Bundesstraße B2.