Gemütliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern im EG und 1. OG sowie zwei Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Die Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei ausgestattet. Das vollunterkellerte, 2-stöckige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1963 als Massivbau errichtet. 1965 wurde gartenseitig ein weiteres Zimmer angebaut. Im Hof steht ein Anbau, der vermutlich vor dem Krieg errichtet wurde. Dort befinden sich eine Waschküche und ein beheiztes Zimmer. Der Anbau ist nicht als Wohnfläche berücksichtigt. Vor dem Anbau steht ein kleines, ebenfalls beheiztes Gartenhaus. Die Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei ausgestattet. Neben einem Gäste-WC gibt es auch ein Duschbad mit WC und barrierefreier Dusche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Fenster und Wanne. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer ausgebaut. Diese Flächen sind in der Wohnfläche ebenfalls nicht berücksichtigt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer. Die Heizung wurde 2003, der Brenner 2013 erneuert. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt. Mit Ausnahme der Heizung und der Erneuerung der Fenster in 2003 wurden allerdings keine größeren Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren durchgeführt. Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer/Wintergarten, von dort Ausgang in den Innenhof, Duschbad mit Fenster und barrierefreier Dusche Hofgebäude: Waschküche, Gästezimmer, beheiztes Gartenhaus 1 Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: 2 Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) Keller: Heizungsraum, Abstellraum
Das Objekt befindet sich in reiner Wohnlage, ca. 400 m von der Neusser Landstraße entfernt. Das Haus liegt gegenüber der katholischen Kirche St. Pankratius. Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kreissparkasse, Deutsche Post Filiale sind direkt im Ort vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle Köln-Woringen ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Köln-Worringen ist der nördlichste Stadtteil und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Handwerker, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Ideale Naherholungsgebiete, z.B. das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs und die Rheinwiesen, sind leicht zu erreichen. Die S-Bahnlinie 11 bietet eine gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr Richtung Köln und Düsseldorf. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A57 stellt eine schnelle Autobahnverbindung nach Köln, Leverkusen, Neuss und Düsseldorf und das überregionale Autobahnnetz dar.
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