...für einen Kapitalanleger: drei abgeschlossenen Wohneinheiten zum Vermieten. ...für die Großfamilie: jede Menge Platz. ...für mehrere Generationen: ein neues, geräumiges Zuhause. In einem Wohngebiet von Oberhöchstadt relativ ruhig gelegen befindet sich diese gepflegte Immobilie. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die 1978 erweitert wurde. Es gibt keinen Reparaturstau, technisch ist alles auf dem aktuellen Stand. Die Doppelgarage neben dem Haus bietet zwei hintereinander liegende Parkplätze, ein Außenstellplatz befindet sich vor der Garage. Der sehr schön angelegte Garten mit vielen Sitzgelegenheiten ist nach Süden ausgerichtet. Er ist vom Keller aus ebenerdig erreichbar und durch die leichte Hanglage des Grundstückes vom Erdgeschoss über den Balkon und eine Treppe.
Ein helles Treppenhaus mit einer schönen Marmortreppe empfängt den Besucher. Wir beginnen den Rundgang in der Wohnung im Erdgeschoss: Links von der Wohnungstür befindet sich die große, offene Küche mit Sitzecke. Rechter Hand gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten. Der Essbereich liegt auf der anderen Seite des Wohnzimmers zur Straße hin. Die beiden Schlafzimmer zeigen Richtung Garten, das Badezimmer ist gegenüber, zur Straße hin gelegen. Die Raumaufteilung und der Zuschnitt der Wohnung im ersten Stock sind identisch. Im Dachgeschoss gibt es nur eine kleine Küche. Durch Entfernen einer Wand kann man diese aber vergrößern und hat dann eine geräumige Wohnküche. Das Wohnzimmer hat Dachschrägen zum Garten hin. Vom Schlafzimmer mit Gaube blicken Sie über die Dächer von Oberhöchstadt. Das Loggiazimmer hat ein großes Panoramafenster, das beste Aussicht auf die Taunuslandschaft mit Alkönig bietet. Der Keller, der komplett ausgebaut und teilweise beheizt ist, bietet neben Waschküche, Heizungsraum mit Werkstatt und Gäste-WC jede Menge Platz für alle nötigen und unnötigen Dinge, die man gerne im Keller verstaut. Ein Kellerraum kann sogar als Partykeller genutzt werden und hat den Ausgang zum Garten.
Der Luftkurort Kronberg/Ts. mit seinen knapp 20.000 Einwohnern ist eine der Nummer 1-Adressen des Rhein-Main-Gebietes. Hier genießen Sie die Wohnqualität des Vordertaunus, ebenso wie die hervorragende Erreichbarkeit der Mainmetropole Frankfurt. Kronberg im Taunus liegt am südlichen Rand des Hochtaunuskreises, rund 16 km nordwestlich von Frankfurt. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Montessori-Schule und Kindergärten vor Ort. Die nächsten Autobahnanschlüsse A 66 sind ca. 8 km entfernt. Der Flughafen von Frankfurt am Main ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Von den S-Bahn-Stationen besteht eine Direktverbindung nach Frankfurt. Durch die zentrale Lage in der Wirtschaftsregion Frankfurt RheinMain und der landschaftlich reizvollen Umgebung bietet die Stadt günstige Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten. Es bestehen vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Der Opel-Zoo zwischen Kronberg und Königstein ist weit über die Grenzen Hessens hinaus bekannt. Die historische Altstadt mit der Burg ist ein weithin bekanntes Wahrzeichen der Stadt.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info