4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €741.200
35037 Hessen - Marburg

Objektbeschreibung:
Diese aus insgesamt nur 3 Wohnungen bestehende Anlage wird aktuell in feiner und qualitativ hochwertiger Bauausführung in stadtnaher Wohnlage errichtet.

Die hier angebotene Wohnung ist als Maisonette geplant, verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss und beinhaltet fast 180 m² Wohnfläche. Auf der Eingangsebene befinden sich die Diele und der großzügige Wohnraum mit zusammen fast 50 m². Die Wohnküche, das Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie der große Balkon runden diese Etage zunächst ab. Über eine bequem begehbare Treppe erreichen Sie den Wohnbereich der zweiten Ebene im Dachgeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- und ein Arbeitszimmer sowie das große Badezimmer mit Wanne & Dusche untergebracht und komplettieren das Raum- und Flächenangebot.

Die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissübersicht.

Ein großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss gehört mit zum Kaufangebot.

Insgesamt sind 4 Pkw-Stellplätze vorhanden, 3 überdacht und einer im Freien neben dem Gebäude. Dieser Wohnung sind zwei überdachte Stellplätze nebeneinander zugeordnet. Für den Fahrradfahrer ist ein abgeschlossener Raum im Außenbereich berücksichtigt.

Das Bauvorhaben setzt nicht nur Maßstäbe in Sachen Technik und Komfort, sondern überzeugt auch durch seine Lage und die hohe Wohnqualität. Die vorausschauende Planung sorgt für gutes Wohnen in einer stadtnahen Wohnlage.

Die Bezugsfertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2021 geplant.

Eine Beratung bzw. eine umfassende Besichtigung der Baustelle kann jederzeit - nach vorheriger Terminabsprache mit der Abt. „Immobilien“ der Sparkasse Marburg-Biedenkopf - erfolgen.

Das Gesamtvorhaben wird durch den Bauherren „schlüsselfertig“ errichtet - d. h. Sie erhalten Ihre Wohnung einzugsbereit!

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über einzelne Raumthermostate individuell gesteuert werden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt einmal persönlich vor - sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Nutzfläche: ca. 11 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 70,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.05.2020
Gültig bis: 2030-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5093-004065-3