3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 106 m²
30880 Laatzen / Gleidingen

2,98% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

- Einbauküche
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Dachterrasse
- Gäste WC mit Tageslicht
- Duschbad mit Tageslicht
- ausgebauter Dachboden
- geräumiger Keller mit Badezimmer
- der Anbau erfolgte 1986
- Das Haupthaus wurde 1999 von Außen Isoliert und mit Klinker verblendet.

Die schöne Maisonettewohnung ist Teil eines im Jahre 1965 erbautem Zweifamilienhaus und wird Sie aufgrund ihrer hellen und geräumigen Aufteilung begeistern.
Vom Flur aus erreichen sie das Gäste WC, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Am Esszimmer anschließend befindet sich ein Zimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse in Südausrichtung, sowie dem Zugang zum großzügig geschnittenen Schlafzimmer. Außerdem gelangt man vom großen Wohn- und Esszimmer aus, über eine Treppe auf den ausgebauten Dachboden. Der Dachboden teilt sich dabei in einen Flur, einen Wohnbereich sowie einen Schlafbereif auf. Ein Keller, bestehend aus drei Räumen sowie einem Duschbad gehört ebenfalls zu der Wohnung und wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Sie hätten allerdings auch die Möglichkeit den Keller als Stauraum oder als Homeoffice zu nutzen.
Der Dachboden und der Keller gelten lediglich als Nutzfläche und sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.

Das Wohngeld / Hausgeld beträgt 100€/Mon. und dient als Rücklage für Instandhaltung.

Die Provision in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

30880 Laatzen / Gleidingen

Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Gleidingen einem Ortsteil von Laatzen und besticht neben der guten Infrastruktur auch mit seiner familienfreundlichen Lage. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben wie Supermärkte, Kindergärten, Grundschulen etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Im 5km. entfernten Zentrum von Laatzen finden sie außerdem Ärzte, Apotheken, Baumärkte etc.. Ebenfalls befinden sich hier die weiterführenden Schulen und viele Freizeitangebote wie zum Beispiel das Aqualatzium-Bad und der park der Sinne...

Ein kleines Highlight stellt die nahegelegene Leinemasch dar. Diese eignet sich perfekt für Spaziergänge oder Radtouren um dem stressigen Alltag zu entfliehen.

Der Rethener Bahnhof, von dem aus man den Hauptbahnhof Hannover innerhalb von ca. 10-15 Minuten mit der S-Bahn erreicht, ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto haben sie eine sehr gute Anbindung an die B6, die A7 sowie die A2.