3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 90 m²
73072 Donzdorf

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 31.01.2022
Geschoss: 3

+ Westloggia
+ Zentrale Lage
+ TG-Stellplatz
+ Dachgaube
+ Sehr gepflegter Zustand von Wohnung und Haus
+ Barrierefrei umbaubar
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Aktuell vermietet, JNKM: ca. 6.360 €

Perfekter Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien - und dies in zentraler Lage sowie mit Ausbaumöglichkeiten: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 90 m² Wohnfläche bietet eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Auf der Westloggia lässt es sich herrlich zur Ruhe kommen. Das urbane Leben kann jedoch fußläufig erreicht werden und dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes sind tägliche Autofahrten etwa zum Arbeitsplatz kein Problem.

Die 3 Zimmer mit der kleinen, geöffneten Dachgaube weisen wie auch die Küche, das Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC einen gepflegten Zustand auf. So wurde 2018 der Durchlauferhitzer im Bad modernisiert. Auch das 1990 erbaute Haus wurde stetig renoviert, für weitere Arbeiten sind sehr hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden. Zum Angebot gehören ebenso ein eigenes, rund 6 m² großes Kellerabteil sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 195 €.

Auch ein Ausbau zu einer barrierefreien Wohnung kann hier geplant werden, da alle Türen mehr als 90 cm breit sind. Ein Aufzug steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Ein weiteres Argument für das Objekt bietet dessen aktuelle Vermietung, sodass ab Tag 1 Einnahmen erwirtschaftet werden können: Diese belaufen sich auf aktuell ca. 6.360 € pro Jahr.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027968

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 90,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990

73072 Donzdorf

Die Immobilie liegt naturnah und gut angebunden in Donzdorf, einer Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Donzdorf gilt als beliebter Wohnort für ruhesuchende Berufspendler innerhalb der Metropolregion Stuttgart. Ihre zentrale Lage macht die Wohnumgebung äußerst attraktiv.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 650 m sind mehrere Supermärkte, Banken, 2 Apotheken sowie eine Arztpraxis angesiedelt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die malerische, grüne Wiesen- und Bergkulisse schafft wie auch das Freibad, der Schlosspark und Sportvereine ein gutes Freizeitangebot.

Über die Bundesstraßen 10 und 466 besteht in Donzdorf sehr guter Anschluss an das Straßennetz. So sind die benachbarte Kreisstadt Göppingen und die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 15 bzw. 45 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Vor Ort steht in nur etwa 100 m Entfernung die nächste Bushaltestelle zur Verfügung.