3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
Lüneburger Str. 12, 18057 Rostock - Hansaviertel

Zu vermieten ist ab 01. März eine helle, attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung mit eingebauter Küche und verkehrsgünstiger Lage. Ein Balkonanbau ist in den kommenden 3 bis 5 Jahren geplant.

Übernommen wird die Wohnung vom Eigentümer (privat, ohne Makler), also befindet sich alles in sehr gepflegtem Zustand. Daher werden auch sorgsame Nachmieter gesucht (keine WG). Haustiere sind nicht erlaubt und es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (letztes Geschoss vor dem Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Flur, Tageslichtbad und Küche sind gefliest. Das Badezimmer wurde, im Vergleich zur ursprünglichen Raumaufteilung, in einer früheren Maßnahme bereits vergrößert.

Im Jahr 2017 wurde die Trockenbau-Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, sowie die Küchen- und Flurtür zurückgebaut. Dadurch konnte ein großzügiger und heller Wohn-Esszimmerbereich geschaffen werden. Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch die Fußbodenbeläge im Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer erneuert, sowie Malerarbeiten durchgeführt. Die Wohnung enthält eine vollständige und moderne Einbauküche (von 2013). Dazu gehören ein Geschirrspüler und ein besonders leiser freistehender Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombi). Dazu sind alle Fenster bereits mit Plissees (WZ + Küche) und Rollos (SZ + AZ) ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. In einem separaten Gemeinschaftskeller können darüber hinaus Fahrräder untergestellt werden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist im Dachgeschoss des Hauses zu finden.

Der Innenhof ist von den Mehrfamilienhäusern der Eigentümergemeinschaft umgeben und eingezäunt. Über einen direkten Zugang durch den Keller gelangt man dorthin. Ein Sandkasten, Wäscheleinen, gepflegte Grünanlagen und ausreichend Platz laden zum Verweilen ein.

Das Gebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage und Warmwasserbereitung versorgt. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben.

Bei Interesse gerne direkt mit den wichtigsten Angaben und kurzer Beschreibung zur Person / zu den Personen melden! Erst danach können Besichtigungen vereinbart werden.

Freundliche Grüße
Sebastian