Haus zum Verkauf €255.958 129 m²
Im Lichthaus 121 gibt es keine trüben Tage: hohe Fensterelemente sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und helle Räume zum Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen genug Platz für individuelle Gestaltung. Von der Fassade bis zum Dach können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen. Ob Klinkerfassade oder moderne Optik, Gauben oder Sprossenfenster – Sie entscheiden wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Auch vom Platzangebot werden Sie begeistert sein: Das geräumige Wohnzimmer bietet den Rahmen für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie. Die obere Etage hat drei Zimmer, wobei in das großzügig geschnittene Schlafzimmer leicht ein Arbeitsbereich integriert werden kann. Die beiden anderen Räume bieten genügend Freiraum für Kinder und Gäste. Das Lichthaus 121: Pure Freude am Wohnen!
Im Angebot enthalten: - Haus mit Grundstück (siehe Sonstiges)!!! - Sparsame und innovative Heiztechnik mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - Heizkörper mit Qualitätsthermostaten - kontrolliertes Wohnungslüftungssystem - Rollläden (manuell) - Keller inkl. Aushub, Estrich, Treppe und Fenster - Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Telefonanschlüssen, sowie Rauchmeldern - Innen- und Außenputz - Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung - Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl - Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer - Bad komplett gefliest (türhoch), Gäste-WC ebenfalls teilgefliest Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung.Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses. Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich.Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!
Flörsbachtal ist eine Spessart-Gemeinde mit 4 Ortsteilen im Südosten des hessischen Main-Kinzig-Kreises unmittelbar an der Landesgrenze zu Beyern. Das Grundstück liegt im größten Ortsteil Lohrhaupten. Die wichtigstenEinrichtungen des tgl. Lebens finden Sie vor Ort: Lebensmittelladen, Bäcker, Getränkehandel, Post, Rathaus, Banken, Allgemeinarzt, Schule und Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Ein reges Vereinsleben hat die kinderfreundliche Spessartgemeinde zu bieten. Darüber hinaus gibt es ein beheiztes Freibad, ein Kneippbad, eine SkateAnlage, einen Zeltplatz mit Sauna-Anlage, Angelteiche und vieles mehr. Mehrere hundert Kilometer hervorragend ausgezeichnete Rad- Wander-und Spazierwege sowie landschaftlich reizvolle und sportlich anspruchsvolle Montainbikestrecken verlaufen in und um Flörsbachtal im Naturpark Spessart. Im weiteren Umkreis liegt Bad Orb mit seiner in 2010 neu eröffneten Toskana Therme. Ein weiteres Solebad befindet sich in Bad Soden-Salmünster.Trotz seiner Spessartlage ist Flörsbachtal verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die Ortsteile Flörsbach und Kempfenbrunn verläuft in Nord-SüdRichtung die Bundesstr. 276. Diese führt in südlicher Richtung nach Lohr am Main und in nördlicher Richtung durch Biebergemünd nach Gelnhausen. Zur A66 sind es 19km, zur A3 35km.
Town & Country baut Ihr Traumhaus massiv - Stein auf Stein. Unser Gesamtpaket ist schlüssig, reduziert Baustress und ist mit vielen Extras und Dienstleistungen versehen, die Sie oft vergeblich suchen. Im Kaufpreis bereits enthalten sind: - schlüsselfertig erstelltes Haus, Grundstückspreis voll erschlossen - Baugrundgutachten, Statik - Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung - Freizeit-Plus-Paket: Wir holen alle für das Baugesuch benötigten Planungsunterlagen ein (z.B. Bebauungsplan, Katasterauszug, etc.) und erledigen die Formalitäten für Ihre Hausanschlüsse – wir nehmen Ihnen diesen Stress ab! - drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren - Bauzeit- und Festpreisgarantie - FinanzierungSumme-Garantie zur Vermeidung von Nachfinanzierungen - Qualitätskontrolle durch TÜV/VQC, Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-DoorTest) ACHTUNG!! Preis inkl. Grundstück. Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, u.U. auch Maklercourtage für den Grundstücksmakler) und zzgl. der Baunebenkosten (Bauwasser, Baustrom, Mehrgründung, Vermessung, Hausanschlüsse, usw.). Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.Wir bieten für unsere Kunden kostenlos: Finanzierungsberatung: Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, Lakra etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität. Grundstück-Suchservice: Sie haben das passende Grundstück noch nicht gefunden? Beauftragen Sie uns mit der Grundstücks-Suche!
