Belétage im ersten OG eines gepflegten freistehenden Jugendstilhauses auf einem 1200 qm großen Grundstück in Stuttgarter Halbhöhenlage. Nach Süden direkt an unverbauten Grüngürtel angrenzend. Seit hundert Jahren in Familienbesitz. Nur drei Wohneinheiten. Die Jugendstilelemente wie Stuck, Fenster, Türen und Griffe original erhalten und behutsam renoviert. Helle Zimmer durch hohe Räume und große Fenster im Stil großbürgerlicher Häuser der Jahrhundertwende. Zugänge der Wohnräume von Diele aus, teilweise untereinander verbunden.
Großzüge Diele mit verglaster Eingangstür, Laminat Repräsentatives Wohnzimmer, ehemaliges ‚Herrenzimmer’, mit Erker und Stuckbogen von Restaurator dezent farbig gestaltet, Ahorn-Parkett sowie 3 weitere Zimmer mit Ahorn-Parkett Großzügige Küche mit EBK in Naturholz (Kirsche) mit viel Stauraum, Anschlüsse für Wasch- und Spülmaschine. Unter dem Laminat liegen die Original-Fliesen des Jugendstilbodens. Speisekammer im Anschluss an die Küche. Bad hellgrauer Marmor und Granit mit XXL-Badewanne, Waschbecken und Elektroheizung für angenehme Wärme auch an kühlen Sommertagen; verglast zum Wintergarten; zusätzlicher Zugang vom Schlafzimmer herstellbar. Renovierung 2005: Neue Badenwanne Separates WC mit Fenster, Marmor schwarz und weiß Wintergarten nach Süden ins Grüne (ca. 8,40 * 3,00) mit Blick auf Grüngürtel mit Bauverbot. Boden Laminat, von Küche und Schlafzimmer aus zugänglich. Der Mieter kann bei Bedarf diesen Raum in zwei kleinere Räume unterteilen. Durch Thermopenfenster vollwertiger Wohnraum. Kellerraum: 1 sehr großer durch Holzgitter abgeteilter Teil eines Gewölbekellers, ehemaliger Weinkeller, ein weiterer Kellerraum
Citynahe Halbhöhenlage in grüner Umgebung Nähe Villa Bosch; gute Verkehrsanbindung: Königstraße zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, Bushaltestelle 2 Minuten, Autobahn ca. 15 Minuten Viele Kindergärten, erstklassige Schulen (Grundschule, Wagenburggymnasium, Waldorfschule) In der Umgebung ausreichend Parkplätze.
Eigene sichtgeschützte Terrasse im Garten– weitere Gartennutzung in Absprache mit den übrigen Mietern. Die Nebenkosten (Grundsteuer, Abwasser, Abfall, Wasser, Hausbeleuchtung, Versicherungen, Antenne/Kabel) folgen; ohne Heizkosten und Elektro Im Erdgeschoss wohnt eine Familie mit Kindern. Hauseigentümer bewohnt mit 3 Kindern und 2 Hunden das Nachbarhaus Anfragen bitte mit Anschreiben (Zahl und Alter der Kinder, voraussichtliche Mietdauer), Selbstauskunft und Postadresse. Schufa.