2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.990 67 m²
88512 Mengen, Lindenstraße 62/1

Maklerprovision vom Käufer 3% zuz. 19% aus dem Kaufpreis = 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Sehr gepflegtes 3-geschoss. Wohngebäude mit sonniger Ausrichtung und 11 Wohneinheiten. Tiefgaragenabfahrt auf Nord-Ostseite im Bereich des Gebäudeeinganges. Aufgelockerte Architektur der 90er Jahre.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher zweiseitig besonnt und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Über diesen Bereich ist auch die reine Kochküche erreichbar. In dieser Küche ist die eingebaute Küche im Objektpreis beinhaltet. Das großzügige Bad verfügt über 2 Waschtische, eine Bade- und Duschwanne. Auch ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sind auf der Wohnebene neben dem Schlafraum angeordnet. Die hellen, zeitlosen Fliesen in den Sanitärräumen verleihen ein helles Raumempfinden.
Die genaue Aufteilung ist aus den beigefügten Grundrissplanteilen zu erkennen.

Eine Besichtigung kann ausschließlich über den Makler und nur nach Abgabe der Selbstauskunft vereinbart werden.
Zuschriften und Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal. Selbständige Besichtigungsversuche führen zu einem Interessentenausschluss.
Eine Vergabe ist vom Zeitpunkt der Abgabe einer auf das Objekt orientierte Finanzierungsbestätigung abhängig.
Besichtigungen werden nach der Corona-Verordnung (Maskenpflicht und nur jeweils eine Besichtigungsperson) durchgeführt.

Die Maklergemeinschaft der GfB-Wohnbau Mengen GmbH und der Finanz- & Wirtschaftsberatung Heribert Lasar und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen, Exposè, Datenblätter, Bauinformationen usw. sind ausschließlich zur Vorinformation für Sie bestimmt.
Sie schließen mit der o.a. Maklergemeinschaft einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste der Maklergemeinschaft GfB-Wohnbau Mengen GmbH / Finanz- & Wirtschaftsberatung Heribert Lasar in Anspruch nehmen.
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Ihr Widerrufsrecht regelt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) in §355 und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Da die im Exposè genannte Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Makler Tätigkeit insoweit unverbindlich.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es sind jedoch im Wand-Tapetenbereich, Teppichfußboden und Bad-Ausrüstungsteile gewisse Gebrauchsspuren ablesbar, welche ggf. zu erneuern sind. Der bisherige langjährige Mieter verlässt die Wohnung umständehalber in einem ordentlichen Zustand.

Im Jahr 2016 wurde das Gebäude an das Nah-/Fernwärmenetz der Stadt Mengen angeschlossen und wird aus diesem mit Wärme versorgt.
2013 wurde die Fassade des Gesamtgebäudes komplett renoviert.

Die Wohnung eignet sich für Anleger wie auch für Eigennutzer. Besonders für ältere Eigennutzer wäre die Wohnung ideal durch den eingebauten Aufzug und die Nähe zur Stadt.

Lindenstraße 62/1
88512 Mengen

Das Objekt liegt im Bereich des westlichen Stadtrandbereiches in Nachbarschaft zum nahen historischen westl. Stadtgraben (Nähe Gymnasium). Das gesamte Grundstück verfügt über 925m² Grundstücksfläche. Die Wohnung hat 90/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem zusätzlichen Abstellraum im UG.
Sämtliche Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.