Haus zum Verkauf €139.000 519 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1925

1 Stellplatz

- Erbpachtgrundstück bis 2026
- günstiger Erbpachtzins von 134,57 p.a.
- das Grundstück ist kaufbar
- konventionell, massive Bauweise
- ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- zusätzliche Badewanne im Keller
- neuwertige Kunststofffenster
- neuwertige Hauseingangstür
- Außenjalousien
- Elektrik erneuert
- Brennwerttherme aus 2020 (Eigentum)
- Drainage am Haus

Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1925 in einer konventionell-massiven Bauweise erstellt. Die ca. 90 m² teilen sich wie folgt auf: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküchenzeile und Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als praktische Abstellfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche und diversen Abstellräumen befindet sich im Keller ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen an der Immobilie durchgeführt. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die Elektrik erneuert und eine neue Brennwerttherme (Eigentum) verbaut. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden und kann zum aktuellen Bodenrichtwert (80,- EUR/m²) erworben werden. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 134,57 EUR p.a., Laufzeit bis 30.09.2026.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 5 Jahre, nur Nichtraucher

26721 Emden (Stadtzentrum)

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens - die Wallanlagen sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".
Trotz der zentrumsnahen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße.