4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 83 m²
69207 Sandhausen

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind.

Für Nicht-Verbraucher
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Käufer zu zahlen.

Die helle 4 -Zi-Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses (BJ 68).

Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Waldnähe mit einem ÖPNV-Busanschluss in der Nähe.
Kindergärten, Schulen gibt es in Sandhausen ebenso wie eine gute Nahversorgung, Ärzte und eine vielfältige Auswahl an Vereinen.

Geheizt wird über Öl, der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss.
Die gesamte Wohnung ist aktuell mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
2018 wurden zwei neue Kunststofffenster eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller mit komfortablem Außenzugang.

Eine eigene Garage in der Nähe des Hauses gehört zur Wohnung. Das Tor wurde letztes Jahr erneuert.

Von der Diele/Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das sehr viel Platz zum individuellen Einrichten bietet.
Durch den wohnlichen Laminat-Boden erhält das recht große Zimmer Flair.
Von hier aus geht es auf den großen Balkon, der in Südwestausrichtung liegt.
Überdacht und durch Markisen geschützt kann man angenehme Zeit auf dem Balkon verbringen.

Der hintere Flur erschließt drei unterschiedlich große Schlafzimmer, das Bad und das separate WC.
Zwei Schlafzimmer sind aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Das größere Schlafzimmer bietet auch genügend Möglichkeiten.

Das 2013 modernisierte Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine fast ebenerdige Dusche.
Das separate WC befindet sich nebenan.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Nische direkt vor dem Badezimmer.

69207 Sandhausen