Haus zum Verkauf €499.000 879 m²
58452 Witten (Bommern)

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

In dieser äusserst gepflegten und hochwertig renovierten Immobilie wird sich eine Familie mit viel Platzbedarf sehr wohl fühlen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch eine extrabreite Alusicherheitstür. Gleich rechts befindet sich ein Schlafzimmer, direkt gegenüber (Anbau) eine barrierefreie Dusche mit Anschluss für die Waschmaschine. Dazwischen liegt das Gäste- WC. Am Ende der Diele befindet sich die traumhafte offene Küche, direkt daran liegen das Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdimensionierten Bankirai- Terrasse. Das ganze Erdgeschoss ist quasi barrierefrei. Auf der Terrasse kann man auch bei schlechtem Wetter die Seele baumeln lassen, weil sie teilweise eine Glasüberdachung mit elektrischer Markise mit Licht hat. Ebenso kann man auf verschiedenen Terrassenplätzen die Sonnenstunden genießen, mit einem Blick ins Grüne, während die Kinder die grosszügigen Rasenflächen in Beschlag nehmen. Weglaufen können sie auch nicht, weil das Grundstück komplett umzäunt ist. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, von dem größten und dem kleinsten aus hat man Zugang zum Balkon. Ferner gibt es ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche. Die bis zum ausgebauten Dachboden laufende Treppe erschließt ein riesiges Zimmer mit Dachschrägenfenstern mit Rolläden. Das gesamte Haus ist unterkellert und weist neben einen Partyraum ,einem Abstellraum, ein Wellnessbadezimmer mit Whirlpool und Sauna, auf. Alle Fenster sind mit Zweifachverglasung und teils elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Highlight ist der schöne Garten, der momentan funktionell ausgerichtet ist.
Zum Haus gehört noch eine nicht weit entfernte Garage.

Klimaanlage mit Wärmepumpe mit 4 Endgeräten
Rolläden
Terrasse
Garten
Teilweise Granitböden
Parkett
Laminat
Pelletofen

Ich biete mein Haus im Bieterverfahren an. Der Kaufpreis ist das Mindestgebot. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das ich jetzt während der Pandemie nur Besichtigungen zulassen kann mit maximal 2 Personen und einem Nachweis, das sie den Kaufpreis auch stemmen können (z.B. Finanzierungszusage der Bank etc.), da ich einen Risikopatienten bei mir wohnen habe.
Besichtigungen können am kommenden Wochenende stattfinden. Ich werde halbstündliche Termine vergeben!
Das Bieterverfahren wird enden am 28.02.2021 bis dahin freue ich mich auf ihre Offerten.
Ich behalte mir vor, dieses zu jedem Zeitpunkt beenden zu können.
Ich freue mich über ihr Interesse!

Anzahl Terrassen: 1

58452 Witten (Bommern)

Witten-Bommern gilt als äußerst beliebte Wohnlage am Südrand des Ruhrgebietes. In einer kleinen Sackgasse gelegen befindet sich diese Immobilie und bietet trotz der ruhigen Lage eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe. Der Stadtkern Bommerns, die Wittener Innenstadt, sämtliche Hauptverbindungsstraßen und Autobahnen in die umliegenden Gebiete sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die bewaldeten Höhen des Ardeygebirges, die Ruhr mit ihren sanften Flusslandschaften und der angrenzende Kemnader Stausee prägen das Bild der kontrastreichen und mit vielen Grünflächen im Außenbereich ausgestatteten Stadt. Die räumliche Anbindung zu den Großstädten Bochum, Dortmund und Essen, verbunden mit dem naturnahen Umfeld, bieten attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Mannigfache Kultur- und Freizeitangebote sowie mehrere Universitäten finden sich in Witten und näherer Umgebung. Ärzte und Kliniken sind sowohl in dieser Gemeinde, als auch in den Nachbarstädten zahlreich vorhanden. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund schweifen.