Es handelt sich um ein 60 er Jahrehaus, in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung verfügt über hochwertigen Kirschbaumlaminatboden. Das Bad mit Wanne wurde gerade saniert. Die Wohnung wurde überarbeitet, die Fenster wurden durch Schallschutzverglasung ersetzt, der Balkon ist ins Dach eingearbeitet, in allen Räumen sind die Wände gespachtelt und geschliffen und neu gestrichen, alle Türen und Türrahmen wurden überarbeitet.
Das Objekt liegt Nippezentrumsnah, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel(FloraStr. oder Neusser Str. Gürtel ca.3-6 Min.) sind fußläufig gut zu erreichen.
Die gesamte Grundfläche bis in die Schrägen misst 72 m².